Prix immobilier à Plouhinec (56680)
Prix au m² et ventes réelles à Plouhinec, calculés sur 314 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 400 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Plouhinec en bref
À Plouhinec, une maison se vend en médiane 3 019 €/m², soit 313 000 € pour 103 m² (-9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 318 €/m² (200 000 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plouhinec se classe 39e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 314 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouhinec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 | 75 | 2 712 | 13 |
| 2022 | 3 523 | 60 | — | — |
| 2023 | 3 485 | 60 | 2 545 | 8 |
| 2024 | 3 333 | 43 | — | — |
| 2025 | 3 019 | 43 | 3 318 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouhinec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 119 000 € | 45 m² | 2 557 | 7 |
| Appartement T3 | 198 500 € | 68 m² | 3 131 | 10 |
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 30 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 197 100 € | 54 m² | 4 240 | 10 |
| Maison 3 pièces | 285 714 € | 82 m² | 3 846 | 25 |
| Maison 4 pièces | 317 000 € | 98 m² | 3 500 | 39 |
| Maison 5 pièces | 360 000 € | 113 m² | 3 232 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 444 500 € | 158 m² | 3 030 | 18 |
Les rues de Plouhinec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Loch6 620 €/m²3 ventes · 847 370 € médian
- Rue du Passage d'Etel4 246 €/m²7 ventes · 384 800 € médian
- Rue du Nohic4 125 €/m²4 ventes · 465 000 € médian
- Keryvon4 123 €/m²4 ventes · 337 000 € médian
- Rue de la Source4 082 €/m²5 ventes · 382 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Glazen1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont Lorois2 269 €/m²6 ventes · 215 050 € médian
- Rue du Driasker2 286 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Port2 333 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Kerouzine2 492 €/m²5 ventes · 441 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mezat Bras3 394 €/m²17 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Driasker2 286 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Manejouan2 939 €/m²8 ventes · 237 250 € médian
- Rue de la Croix3 232 €/m²8 ventes · 322 500 € médian
- Rue de la Gare2 693 €/m²8 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Plouhinec
774 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouhinecDernières ventes à Plouhinec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 80 m² · 3 p. | 4 875 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Driasker | 80 m² · 5 p. | 1 176 m² | 430 000 € | 5 375 |
| déc. 2025 | Maison | Keryvon | 40 m² · 2 p. | 55 m² | 186 200 € | 4 655 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lis De Mer | 133 m² · 5 p. | 994 m² | 500 000 € | 3 759 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Santolines | 58 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 621 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Cote | 139 m² · 7 p. | 1 175 m² | 460 000 € | 3 309 |
| nov. 2025 | Maison | Res Er Menhir | 108 m² · 5 p. | 1 844 m² | 439 050 € | 4 065 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Passage D Etel | 103 m² · 4 p. | 381 m² | 420 000 € | 4 078 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Glazen | 60 m² · 1 p. | 180 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Kerouzine | 72 m² · 3 p. | 1 000 m² | 155 000 € | 2 153 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Pont Lorois | 89 m² · 4 p. | 278 m² | 259 000 € | 2 910 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lann Penher | 36 m² · 2 p. | 108 m² | 170 000 € | 4 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouhinec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouhinec (maisons 3 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merlevenez | 4,4 km | 2 701 (-19 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 4,8 km | 3 000 (-10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Étel | 5,0 km | 3 583 (+8 %) | 4 333 | 265 |
| Prix immobilier Riantec | 5,8 km | 2 805 (-16 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Belz | 6,0 km | 3 278 (-2 %) | 3 574 | 268 |
| Prix immobilier Gâvres | 6,8 km | 3 708 (+11 %) | 4 545 | 77 |
| Prix immobilier Locmiquélic | 7,8 km | 2 957 (-11 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Nostang | 8,2 km | 2 765 (-17 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouhinec
- Quel est le prix au m² à Plouhinec (56680) ?
- Pour une maison, 3 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -9,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 318 €/m² (6 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (314 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 4 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouhinec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouhinec sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouhinec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouhinec ?
- T2 : 119 000 € en médiane (45 m², 2 557 €/m², 7 ventes). T3 : 198 500 € en médiane (68 m², 3 131 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 317 000 € (98 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 360 000 € (113 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouhinec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Loch (6 620 €/m²), Rue du Passage d'Etel (4 246 €/m²), Rue du Nohic (4 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Glazen (1 667 €/m²), Rue du Pont Lorois (2 269 €/m²), Rue du Driasker (2 286 €/m²).
- Plouhinec est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 330 contre 2 500 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 077 contre 3 197 €/m²). Autour : Merlevenez 2 701 €/m², Sainte-Hélène 3 000 €/m², Étel 3 583 €/m², Riantec 2 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouhinec : 22 décembre 2025.
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