Prix immobilier à Locmiquélic (56570)
Prix au m² et ventes réelles à Locmiquélic, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 093 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Locmiquélic en bref
À Locmiquélic, une maison se vend en médiane 2 879 €/m², soit 281 503 € pour 88 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 548 €/m² (232 500 € en médiane), +24,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locmiquélic se classe 54e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmiquélic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 881 | 50 | 2 666 | 8 |
| 2022 | 2 850 | 49 | 2 403 | 10 |
| 2023 | 3 400 | 41 | — | — |
| 2024 | 2 958 | 46 | 2 849 | 5 |
| 2025 | 2 879 | 49 | 3 548 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Locmiquélic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 102 550 € | 44 m² | 3 069 | 5 |
| Appartement T3 | 220 000 € | 63 m² | 3 548 | 7 |
| Maison 1 pièce | 225 000 € | 38 m² | 6 929 | 4 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 60 m² | 2 833 | 11 |
| Maison 3 pièces | 237 500 € | 74 m² | 3 437 | 24 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 80 m² | 3 106 | 38 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 100 m² | 2 900 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 415 000 € | 132 m² | 2 992 | 11 |
Les rues de Locmiquélic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Pont6 818 €/m²3 ventes · 900 000 € médian
- Rue de la Résistance4 264 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Ty Douar4 138 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Jean le Bas3 824 €/m²3 ventes · 525 000 € médian
- Rue des Bruyeres3 656 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pezh Bras1 641 €/m²4 ventes · 155 990 € médian
- Rue Francois le Leve2 409 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue Jules le Bourdiec2 460 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Gr Grande Rue2 500 €/m²21 ventes · 215 510 € médian
- Rue Pasteur2 564 €/m²4 ventes · 312 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 500 €/m²21 ventes · 215 510 € médian
- Rue de Kerderff3 021 €/m²14 ventes · 265 500 € médian
- Rue de Nezenel2 680 €/m²12 ventes · 255 000 € médian
- Rue Henri Sellier2 959 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
- Rue Roger Salengro2 790 €/m²10 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Locmiquélic
678 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Tremare | 80 m² · 4 p. | 369 m² | 291 500 € | 3 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 5 p. | 101 m² | 221 367 € | 2 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pen Er Zal | 66 m² · 3 p. | 386 m² | 190 000 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 89 m² · 5 p. | 1 440 m² | 467 000 € | 5 247 |
| déc. 2025 | Maison | All Marie Jeanne Philippe | 96 m² · 4 p. | 375 m² | 240 254 € | 2 503 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nezenel | 84 m² · 3 p. | 171 m² | 268 000 € | 3 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kerderff | 93 m² · 5 p. | 1 038 m² | 280 000 € | 3 011 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pradenne | 88 m² · 5 p. | 486 m² | 295 000 € | 3 352 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Leon Blum | 62 m² · 3 p. | 12 m² | 220 000 € | 3 548 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 77 m² · 5 p. | 151 m² | 257 000 € | 3 338 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 120 m² · 5 p. | 488 m² | 240 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 125 m² · 5 p. | 570 m² | 285 000 € | 2 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmiquélic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmiquélic (maisons 2 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riantec | 2,0 km | 2 805 (-5 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Port-Louis | 3,0 km | 3 294 (+11 %) | 3 293 | 209 |
| Prix immobilier Gâvres | 4,0 km | 3 708 (+25 %) | 4 545 | 77 |
| Prix immobilier Lanester | 4,3 km | 2 461 (-17 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Lorient | 4,6 km | 2 844 (-4 %) | 2 426 | 5 065 |
| Prix immobilier Larmor-Plage | 5,1 km | 4 224 (+43 %) | 4 545 | 645 |
| Prix immobilier Merlevenez | 6,2 km | 2 701 (-9 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Kervignac | 6,9 km | 2 881 (-3 %) | 2 857 | 245 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmiquélic
- Quel est le prix au m² à Locmiquélic (56570) ?
- Pour une maison, 2 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 548 €/m² (5 ventes), +24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 501 et 3 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmiquélic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmiquélic sur les deux dernières années publiées est de 281 503 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmiquélic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmiquélic ?
- T2 : 102 550 € en médiane (44 m², 3 069 €/m², 5 ventes). T3 : 220 000 € en médiane (63 m², 3 548 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 262 500 € (80 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (100 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmiquélic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Pont (6 818 €/m²), Rue de la Résistance (4 264 €/m²), Rue Ty Douar (4 138 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pezh Bras (1 641 €/m²), Rue Francois le Leve (2 409 €/m²), Rue Jules le Bourdiec (2 460 €/m²).
- Locmiquélic est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 957 contre 2 500 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 853 contre 3 197 €/m²). Autour : Riantec 2 805 €/m², Port-Louis 3 294 €/m², Gâvres 3 708 €/m², Lanester 2 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmiquélic : 30 décembre 2025.
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