Prix immobilier à Lorient (56100)
Prix au m² et ventes réelles à Lorient, calculés sur 5 065 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 58 329 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lorient en bref
À Lorient, une maison se vend en médiane 3 015 €/m², soit 270 000 € pour 93 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 590 €/m² (145 250 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Lorient se classe 57e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 320 m². Chiffres calculés sur 5 065 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lorient
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 613 | 373 | 2 133 | 916 |
| 2022 | 2 786 | 309 | 2 417 | 839 |
| 2023 | 2 956 | 251 | 2 604 | 653 |
| 2024 | 3 000 | 257 | 2 517 | 542 |
| 2025 | 3 015 | 260 | 2 590 | 665 |
Prix selon le nombre de pièces à Lorient
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 000 € | 27 m² | 3 077 | 224 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 44 m² | 2 896 | 486 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 64 m² | 2 536 | 588 |
| Appartement T4 | 171 308 € | 78 m² | 2 237 | 410 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 95 m² | 2 138 | 134 |
| Appartement T6 et plus | 295 000 € | 122 m² | 2 117 | 17 |
| Maison 1 pièce | 162 500 € | 41 m² | 3 929 | 14 |
| Maison 2 pièces | 168 000 € | 44 m² | 3 600 | 29 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 70 m² | 3 472 | 103 |
| Maison 4 pièces | 260 395 € | 87 m² | 3 032 | 240 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 100 m² | 2 769 | 258 |
| Maison 6 pièces et plus | 391 000 € | 136 m² | 2 868 | 124 |
Les rues de Lorient : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (381 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai du Peristyle4 603 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue Jean le Coutaller4 555 €/m²4 ventes · 230 500 € médian
- Mail Jeanne Villepreux Power4 531 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Promenade Caroline Cuissard4 366 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
- Place de la Libération4 185 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de St Armel1 367 €/m²18 ventes · 88 500 € médian
- Rue Cap Rossel1 443 €/m²12 ventes · 114 000 € médian
- Rue Hector Berlioz1 472 €/m²20 ventes · 128 025 € médian
- Rue Mozart1 493 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Bois du Château1 525 €/m²17 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Guieysse2 286 €/m²123 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jules le Grand2 714 €/m²92 ventes · 94 225 € médian
- Rue de Belgique2 132 €/m²68 ventes · 130 000 € médian
- Rue Lazare Carnot2 411 €/m²62 ventes · 140 500 € médian
- Rue Chaigneau2 267 €/m²59 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Lorient
27 640 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Yann Sohier | 79 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rita Strohl | 64 m² · 3 p. | — | 178 400 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Le Sage | 81 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Faouedic | 10 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 5 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Ludwigshafen | 49 m² · 2 p. | — | 113 300 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cdt Paul Teste | 71 m² · 3 p. | — | 263 000 € | 3 704 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Maximilien De Robespierre | 39 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 974 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Montagnes | 73 m² · 4 p. | — | 162 000 € | 2 219 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph Talvas | 69 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 2 319 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Adolphe Beaufrere | 70 m² · 4 p. | — | 123 000 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Franchet D Esperey | 42 m² · 2 p. | — | 124 000 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 108 m² · 4 p. | 283 m² | 288 000 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lorient
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lorient (maisons 2 844 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larmor-Plage | 3,8 km | 4 224 (+49 %) | 4 545 | 645 |
| Prix immobilier Locmiquélic | 4,6 km | 2 957 (+4 %) | 2 853 | 267 |
| Prix immobilier Lanester | 4,6 km | 2 461 (-13 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Port-Louis | 5,0 km | 3 294 (+16 %) | 3 293 | 209 |
| Prix immobilier Quéven | 5,0 km | 2 593 (-9 %) | 2 581 | 449 |
| Prix immobilier Ploemeur | 5,5 km | 3 462 (+22 %) | 3 836 | 1 107 |
| Prix immobilier Riantec | 6,6 km | 2 805 (-1 %) | 3 500 | 319 |
| Prix immobilier Gâvres | 7,1 km | 3 708 (+30 %) | 4 545 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lorient
- Quel est le prix au m² à Lorient (56100) ?
- Pour une maison, 3 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (260 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 590 €/m² (665 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (5 065 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 278 et 3 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Lorient ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lorient sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lorient ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lorient ?
- T2 : 125 000 € en médiane (44 m², 2 896 €/m², 486 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (64 m², 2 536 €/m², 588 ventes). Maison 4 pièces : 260 395 € (87 m², 240 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (100 m², 258 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lorient ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai du Peristyle (4 603 €/m²), Rue Jean le Coutaller (4 555 €/m²), Mail Jeanne Villepreux Power (4 531 €/m²). Les plus accessibles : Rue de St Armel (1 367 €/m²), Rue Cap Rossel (1 443 €/m²), Rue Hector Berlioz (1 472 €/m²).
- Lorient est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 844 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 426 contre 3 197 €/m²). Autour : Larmor-Plage 4 224 €/m², Locmiquélic 2 957 €/m², Lanester 2 461 €/m², Port-Louis 3 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lorient : 23 décembre 2025.
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