Prix immobilier à Quéven (56530)
Prix au m² et ventes réelles à Quéven, calculés sur 449 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 991 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Quéven en bref
À Quéven, une maison se vend en médiane 2 611 €/m², soit 255 000 € pour 99 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 745 €/m² (140 000 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Quéven se classe 78e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 497 m². Chiffres calculés sur 449 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quéven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 401 | 90 | — | — |
| 2022 | 2 577 | 95 | 2 567 | 16 |
| 2023 | 2 829 | 70 | 2 319 | 12 |
| 2024 | 2 643 | 50 | 2 598 | 16 |
| 2025 | 2 611 | 83 | 2 745 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Quéven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 141 000 € | 41 m² | 3 010 | 9 |
| Appartement T3 | 135 000 € | 55 m² | 2 581 | 23 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 49 m² | 1 842 | 7 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 70 m² | 2 846 | 20 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 84 m² | 2 705 | 56 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 102 m² | 2 606 | 86 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 465 € | 125 m² | 2 543 | 39 |
Les rues de Quéven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Docteur Laennec3 474 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue des Camelias3 470 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Paul Bert3 319 €/m²4 ventes · 284 000 € médian
- Rue Jean-marie Raoul3 317 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Résidence le Grand Domaine3 267 €/m²3 ventes · 482 450 € médian
Les plus accessibles
- Cité Bel Air1 400 €/m²5 ventes · 93 240 € médian
- Rue Jerome Lejeune1 978 €/m²4 ventes · 166 113 € médian
- Rue de Meneguen2 008 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Mesanges2 070 €/m²3 ventes · 234 090 € médian
- Rue Leo Lagrange2 072 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
Les plus de ventes
- Val Queven les Fontaines2 109 €/m²17 ventes · 90 250 € médian
- Place Général de Gaulle2 847 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 486 €/m²12 ventes · 136 000 € médian
- Rue Jules Simon2 155 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue Philomene Cadoret2 380 €/m²8 ventes · 197 505 € médian
Les DPE à Quéven
1 179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à QuévenDernières ventes à Quéven
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue George Sand | 88 m² · 5 p. | 491 m² | 235 000 € | 2 670 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 88 m² · 4 p. | 313 m² | 259 000 € | 2 943 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kervegant | 84 m² · 4 p. | 406 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 93 m² · 5 p. | 669 m² | 280 000 € | 3 011 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Xavier Grall | 77 m² · 3 p. | 457 m² | 250 000 € | 3 247 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gabrielle D Arvor | 154 m² · 6 p. | 1 042 m² | 415 000 € | 2 695 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jean Bart | 120 m² · 6 p. | 648 m² | 289 000 € | 2 408 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Masse | 93 m² · 5 p. | 2 600 m² | 250 000 € | 2 688 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philomene Cadoret | 83 m² · 4 p. | 339 m² | 197 505 € | 2 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philomene Cadoret | 83 m² · 4 p. | 204 m² | 197 505 € | 2 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philomene Cadoret | 83 m² · 4 p. | 203 m² | 197 505 € | 2 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philomene Cadoret | 64 m² · 3 p. | 330 m² | 175 500 € | 2 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quéven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quéven (maisons 2 593 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gestel | 2,9 km | 2 651 (+2 %) | 1 623 | 105 |
| Prix immobilier Lorient | 5,0 km | 2 844 (+10 %) | 2 426 | 5 065 |
| Prix immobilier Guidel | 5,5 km | 3 441 (+33 %) | 3 333 | 834 |
| Prix immobilier Pont-Scorff | 5,7 km | 2 366 (-9 %) | 2 506 | 183 |
| Prix immobilier Caudan | 6,4 km | 2 509 (-3 %) | 2 429 | 269 |
| Prix immobilier Ploemeur | 6,6 km | 3 462 (+34 %) | 3 836 | 1 107 |
| Prix immobilier Lanester | 7,1 km | 2 461 (-5 %) | 2 119 | 1 444 |
| Prix immobilier Larmor-Plage | 8,1 km | 4 224 (+63 %) | 4 545 | 645 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quéven
- Quel est le prix au m² à Quéven (56530) ?
- Pour une maison, 2 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 745 €/m² (13 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (449 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 189 et 3 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Quéven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quéven sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quéven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quéven ?
- T2 : 141 000 € en médiane (41 m², 3 010 €/m², 9 ventes). T3 : 135 000 € en médiane (55 m², 2 581 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 232 500 € (84 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (102 m², 86 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quéven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Docteur Laennec (3 474 €/m²), Rue des Camelias (3 470 €/m²), Rue Paul Bert (3 319 €/m²). Les plus accessibles : Cité Bel Air (1 400 €/m²), Rue Jerome Lejeune (1 978 €/m²), Rue de Meneguen (2 008 €/m²).
- Quéven est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 593 contre 2 500 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 581 contre 3 197 €/m²). Autour : Gestel 2 651 €/m², Lorient 2 844 €/m², Guidel 3 441 €/m², Pont-Scorff 2 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quéven : 30 décembre 2025.
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