Quel est le prix au m² à Caudan (56850) ?

Pour une maison, 2 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 819 €/m² (6 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (269 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 936 €/m².

Combien coûte une maison à Caudan ?

Le prix médian d'une maison vendue à Caudan sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Caudan ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caudan ?

T2 : 136 000 € en médiane (46 m², 3 021 €/m², 9 ventes). T3 : 153 000 € en médiane (62 m², 2 679 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 292 500 € (113 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Caudan ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Camelias (3 009 €/m²), Rue Loic Caradec (2 952 €/m²), Rue Auguste Brizeux (2 923 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Mouello (1 616 €/m²), La Montagne du Salut (1 969 €/m²), Route des Sternes (2 000 €/m²).

Caudan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?

Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 509 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 429 contre 3 197 €/m²). Autour : Lanester 2 461 €/m², Hennebont 2 375 €/m², Cléguer 2 121 €/m², Quéven 2 593 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caudan : 19 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Caudan (56850)

Prix au m² et ventes réelles à Caudan, calculés sur 269 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 206 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.

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Caudan en bref

À Caudan, une maison se vend en médiane 2 710 €/m², soit 272 500 € pour 106 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 819 €/m² (149 500 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Caudan se classe 80e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 551 m². Chiffres calculés sur 269 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Caudan

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison272 500 €2 710 €/m² · +9.4 % sur un an

Un appartement149 500 €2 819 €/m² · +0.9 % sur un an

Passoires énergétiques6 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles4 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 710 €+9,4 % sur un an

Maison · prix médian272 500 €106 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 819 €+0,9 % sur un an

Appartement · prix médian149 500 €54 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 170	46	2 112	14
2022	2 623	52	2 186	6
2023	2 500	45	2 903	7
2024	2 478	44	2 793	6
2025	2 710	43	2 819	6

Prix selon le nombre de pièces à Caudan

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	136 000 €	46 m²	3 021	9
Appartement T3	153 000 €	62 m²	2 679	7
Appartement T4	172 000 €	63 m²	2 730	3
Maison 2 pièces	115 000 €	66 m²	1 654	6
Maison 3 pièces	212 041 €	78 m²	2 756	10
Maison 4 pièces	240 000 €	88 m²	2 586	37
Maison 5 pièces	292 500 €	113 m²	2 550	56
Maison 6 pièces et plus	287 500 €	120 m²	2 362	22

Les rues de Caudan : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Allée des Camelias3 009 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Rue Loic Caradec2 952 €/m²3 ventes · 339 500 € médian
Rue Auguste Brizeux2 923 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
Rue Park Lann2 855 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Rue Général de Gaulle2 786 €/m²3 ventes · 195 000 € médian

Les plus accessibles

Rue Joseph Mouello1 616 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
La Montagne du Salut1 969 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Route des Sternes2 000 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Rue des Acacias2 022 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Rue Maréchal Leclerc2 037 €/m²5 ventes · 220 000 € médian

Les plus de ventes

Rue des Ajoncs2 609 €/m²21 ventes · 136 000 € médian
Résidence Jean Moulin2 296 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
Rue du Lenn Sec'h2 783 €/m²12 ventes · 298 500 € médian
Rue Jacques Brel2 605 €/m²10 ventes · 256 900 € médian
Rue Sainte Anne2 230 €/m²10 ventes · 190 000 € médian

Les DPE à Caudan

1 163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 163

C 33 %D 43 %E 10 %

Maisons 558

A 8 %B 8 %C 26 %D 28 %E 18 %F 8 %

Appartements 564

C 40 %D 55 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Caudan

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Park Feutan	131 m² · 5 p.	371 m²	355 000 €	2 710
déc. 2025	Maison	Lihorn Forn Senebret	128 m² · 5 p.	783 m²	265 000 €	2 070
déc. 2025	Maison	Rue Du Lenn Sec'H	142 m² · 5 p.	649 m²	358 750 €	2 526
nov. 2025	Maison	Rue Joseph Mouello	99 m² · 5 p.	359 m²	160 000 €	1 616
nov. 2025	Maison	Rue Du Lenn Sec'H	79 m² · 4 p.	337 m²	225 000 €	2 848
oct. 2025	Maison	Imp Pasteur	79 m² · 4 p.	365 m²	300 000 €	3 797
oct. 2025	Maison	Rue Prof Cassin	75 m² · 4 p.	348 m²	160 000 €	2 133
oct. 2025	Maison	Rue Prof Cassin	89 m² · 5 p.	325 m²	220 000 €	2 472
oct. 2025	Maison	Kergoussel	96 m² · 6 p.	13 035 m²	430 000 €	4 479
oct. 2025	Maison	Rue Des Chataigniers	126 m² · 6 p.	605 m²	250 000 €	1 984
sept. 2025	Maison	Rue Jacques Brel	113 m² · 4 p.	477 m²	332 500 €	2 942
sept. 2025	Maison	Rue Du Muguet	47 m² · 3 p.	927 m²	135 000 €	2 872

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Caudan

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caudan (maisons 2 509 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Lanester	4,7 km	2 461 (-2 %)	2 119	1 444
Prix immobilier Hennebont	5,2 km	2 375 (-5 %)	2 342	1 225
Prix immobilier Cléguer	6,1 km	2 121 (-15 %)	1 667	138
Prix immobilier Quéven	6,4 km	2 593 (+3 %)	2 581	449
Prix immobilier Pont-Scorff	7,0 km	2 366 (-6 %)	2 506	183
Prix immobilier Kervignac	7,4 km	2 881 (+15 %)	2 857	245
Prix immobilier Gestel	7,4 km	2 651 (+6 %)	1 623	105
Prix immobilier Lorient	7,4 km	2 844 (+13 %)	2 426	5 065

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Caudan

Quel est le prix au m² à Caudan (56850) ?: Pour une maison, 2 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 819 €/m² (6 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (269 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 936 €/m².
Combien coûte une maison à Caudan ?: Le prix médian d'une maison vendue à Caudan sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Caudan ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caudan ?: T2 : 136 000 € en médiane (46 m², 3 021 €/m², 9 ventes). T3 : 153 000 € en médiane (62 m², 2 679 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 292 500 € (113 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Caudan ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Camelias (3 009 €/m²), Rue Loic Caradec (2 952 €/m²), Rue Auguste Brizeux (2 923 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Mouello (1 616 €/m²), La Montagne du Salut (1 969 €/m²), Route des Sternes (2 000 €/m²).
Caudan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?: Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 509 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 429 contre 3 197 €/m²). Autour : Lanester 2 461 €/m², Hennebont 2 375 €/m², Cléguer 2 121 €/m², Quéven 2 593 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caudan : 19 décembre 2025.