Prix immobilier à Cléguer (56620)
Prix au m² et ventes réelles à Cléguer, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 460 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cléguer en bref
À Cléguer, une maison se vend en médiane 2 073 €/m², soit 212 500 € pour 101 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (150 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Cléguer se classe 103e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléguer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 | 35 | — | — |
| 2022 | 2 322 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 211 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 052 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 073 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cléguer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 224 000 € | 76 m² | 2 904 | 6 |
| Maison 3 pièces | 190 500 € | 69 m² | 2 430 | 6 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 108 m² | 2 184 | 18 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 106 m² | 2 094 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 124 m² | 1 795 | 11 |
Les rues de Cléguer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Pins2 765 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Kervellerin2 679 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Cosquerquelen2 649 €/m²4 ventes · 231 325 € médian
- Rue de Kerjean2 597 €/m²4 ventes · 235 250 € médian
- Keradennec2 479 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Marie Adol1 794 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Rue de Lann Er Groez Rhu1 862 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Pont Romain2 000 €/m²7 ventes · 151 650 € médian
- Rue Anne de Bretagne2 105 €/m²9 ventes · 212 688 € médian
- Rue Anjela Duval2 231 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Anne de Bretagne2 105 €/m²9 ventes · 212 688 € médian
- Rue du Pont Romain2 000 €/m²7 ventes · 151 650 € médian
- Kerleau2 322 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Cosquerquelen2 649 €/m²4 ventes · 231 325 € médian
- Keradennec2 479 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
Les DPE à Cléguer
364 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CléguerDernières ventes à Cléguer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerleau | 60 m² · 3 p. | 7 254 m² | 285 000 € | 4 750 |
| déc. 2025 | Maison | Kerleau | 115 m² · 1 p. | 4 139 m² | 331 500 € | 2 883 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Palud | 90 m² · 5 p. | 1 136 m² | 188 000 € | 2 089 |
| déc. 2025 | Maison | Etang De Kersalo | 150 m² · 5 p. | 32 910 m² | 674 000 € | 4 493 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 97 m² · 5 p. | 3 694 m² | 100 000 € | 1 031 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Golmenic | 92 m² · 5 p. | 654 m² | 270 390 € | 2 939 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jean De Beaumanoir | 111 m² · 5 p. | 631 m² | 315 000 € | 2 838 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Bois | 56 m² · 2 p. | 800 m² | 225 000 € | 4 018 |
| nov. 2025 | Maison | Cosquerquelen | 172 m² · 7 p. | 985 m² | 220 000 € | 1 279 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Guern | 124 m² · 6 p. | 3 543 m² | 255 000 € | 2 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Felix Lavole | 65 m² · 3 p. | 504 m² | 210 000 € | 3 231 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lann Er Groez Rhu | 94 m² · 4 p. | 370 m² | 175 000 € | 1 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléguer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléguer (maisons 2 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calan | 4,3 km | 2 179 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pont-Scorff | 5,3 km | 2 366 (+12 %) | 2 506 | 183 |
| Prix immobilier Caudan | 6,1 km | 2 509 (+18 %) | 2 429 | 269 |
| Prix immobilier Plouay | 7,5 km | 2 083 (-2 %) | 1 683 | 231 |
| Prix immobilier Arzano | 7,7 km | 1 804 (-15 %) | 1 875 | 61 |
| Prix immobilier Inzinzac-Lochrist | 7,7 km | 2 185 (+3 %) | 2 562 | 402 |
| Prix immobilier Gestel | 8,2 km | 2 651 (+25 %) | 1 623 | 105 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 8,9 km | 1 925 (-9 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléguer
- Quel est le prix au m² à Cléguer (56620) ?
- Pour une maison, 2 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 679 et 2 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléguer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléguer sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléguer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléguer ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (108 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléguer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Pins (2 765 €/m²), Kervellerin (2 679 €/m²), Cosquerquelen (2 649 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Marie Adol (1 794 €/m²), Rue de Lann Er Groez Rhu (1 862 €/m²), Rue du Pont Romain (2 000 €/m²).
- Cléguer est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 121 contre 2 500 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 667 contre 3 197 €/m²). Autour : Calan 2 179 €/m², Pont-Scorff 2 366 €/m², Caudan 2 509 €/m², Plouay 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléguer : 30 décembre 2025.
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