Prix immobilier à Calan (56240)
Prix au m² et ventes réelles à Calan, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 277 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Calan en bref
À Calan, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 195 450 € pour 96 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Calan se classe 98e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 | 7 |
| 2022 | 1 838 | 6 |
| 2024 | 2 470 | 5 |
| 2025 | 2 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Calan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 450 € | 97 m² | 2 383 | 4 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 104 m² | 2 243 | 3 |
Les rues de Calan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Parc Lann Vras2 573 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Rue de Parc Nehue2 475 €/m²3 ventes · 282 200 € médian
- Le Bourg1 825 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Parc Lann Vras2 573 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Le Bourg1 825 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Parc Nehue2 475 €/m²3 ventes · 282 200 € médian
Les DPE à Calan
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cleherne | 77 m² · 2 p. | 124 208 m² | 77 785 € | 1 010 |
| juil. 2025 | Maison | Maneduel | 108 m² · 3 p. | 1 398 m² | 175 000 € | 1 620 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 313 m² | 95 000 € | 1 900 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Parc Fetan | 105 m² · 4 p. | 1 830 m² | 355 000 € | 3 381 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Parc Lann Vras | 89 m² · 1 p. | 520 m² | 230 900 € | 2 594 |
| janv. 2025 | Maison | Parc Lann Bras | 78 m² · 4 p. | 479 m² | 175 000 € | 2 244 |
| janv. 2025 | Maison | Fontaine Maria | 55 m² · 1 p. | 999 m² | 110 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Parc Nehue | 94 m² · 4 p. | 337 m² | 215 900 € | 2 297 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Parc Nehue | 105 m² · 6 p. | 667 m² | 296 800 € | 2 827 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Parc Monarch | 100 m² · 5 p. | 916 m² | 260 000 € | 2 600 |
| juin 2024 | Maison | Kergarenne | 100 m² · 4 p. | 1 668 m² | 247 000 € | 2 470 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Gumunen | 104 m² · 5 p. | 849 m² | 165 000 € | 1 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calan (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléguer | 4,3 km | 2 121 (-3 %) | 1 667 | 138 |
| Prix immobilier Inzinzac-Lochrist | 4,3 km | 2 185 (0 %) | 2 562 | 402 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 4,7 km | 1 925 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Plouay | 6,4 km | 2 083 (-4 %) | 1 683 | 231 |
| Prix immobilier Caudan | 7,9 km | 2 509 (+15 %) | 2 429 | 269 |
| Prix immobilier Hennebont | 8,6 km | 2 375 (+9 %) | 2 342 | 1 225 |
| Prix immobilier Inguiniel | 8,6 km | 1 615 (-26 %) | 1 065 | 97 |
| Prix immobilier Pont-Scorff | 9,6 km | 2 366 (+9 %) | 2 506 | 183 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calan
- Quel est le prix au m² à Calan (56240) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 834 et 2 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Calan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calan sur les deux dernières années publiées est de 195 450 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calan ?
- Maison 4 pièces : 231 450 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Calan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Parc Lann Vras (2 573 €/m²), Rue de Parc Nehue (2 475 €/m²), Le Bourg (1 825 €/m²). Les plus accessibles : .
- Calan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 2 500 €/m²). Autour : Cléguer 2 121 €/m², Inzinzac-Lochrist 2 185 €/m², Lanvaudan 1 925 €/m², Plouay 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calan : 31 décembre 2025.
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