Quel est le prix au m² à Lanvaudan (56240) ?

Pour une maison, 2 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 et 2 196 €/m².

Combien coûte une maison à Lanvaudan ?

Le prix médian d'une maison vendue à Lanvaudan sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Lanvaudan ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanvaudan ?

Maison 4 pièces : 187 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Lanvaudan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?

Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 925 contre 2 500 €/m²). Autour : Inzinzac-Lochrist 2 185 €/m², Calan 2 179 €/m², Inguiniel 1 615 €/m², Plouay 2 083 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanvaudan : 5 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Lanvaudan (56240)

Prix au m² et ventes réelles à Lanvaudan, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 808 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.

Estimer une maison à Lanvaudan →

Lanvaudan en bref

À Lanvaudan, une maison se vend en médiane 2 120 €/m², soit 187 500 € pour 82 m² (+5,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Lanvaudan se classe 117e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 994 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Lanvaudan

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison187 500 €2 120 €/m² · +5.5 % sur un an

Passoires énergétiques24 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi - Blavet aval (2001)

Catastrophes naturelles6 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 120 €+5,5 % sur un an

Maison · prix médian187 500 €82 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 917	7
2022	1 643	11
2025	2 120	6

Prix selon le nombre de pièces à Lanvaudan

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	85 000 €	60 m²	1 349	3
Maison 3 pièces	147 000 €	80 m²	1 856	4
Maison 4 pièces	187 500 €	82 m²	2 199	4

Les DPE à Lanvaudan

75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 75

B 13 %C 13 %D 29 %E 17 %F 12 %G 12 %

Maisons 75

B 13 %C 13 %D 29 %E 17 %F 12 %G 12 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Lanvaudan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Lanvaudan

Dernières ventes à Lanvaudan

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Lot Prad Avalou	99 m² · 5 p.	1 073 m²	217 000 €	2 192
nov. 2025	Maison	Le Perenno	100 m² · 5 p.	3 926 m²	205 000 €	2 050
oct. 2025	Maison	Le Bourg	42 m² · 2 p.	370 m²	127 000 €	3 024
sept. 2025	Maison	Kerhiec	80 m² · 3 p.	311 m²	62 000 €	775
juil. 2025	Maison	Kergrand	219 m² · 7 p.	14 289 m²	335 000 €	1 530
avr. 2025	Maison	Le Petit Nistoire	105 m² · 4 p.	2 656 m²	230 000 €	2 190
mai 2024	Maison	Le Bourg	79 m² · 3 p.	262 m²	232 000 €	2 937
mars 2024	Maison	Kermorch	72 m² · 3 p.	994 m²	55 000 €	764
janv. 2024	Maison	Lot Lotissement Ty Losquet	77 m² · 4 p.	597 m²	170 000 €	2 208
janv. 2024	Maison	Rosmenic Bras	80 m² · 4 p.	—	145 000 €	1 813
oct. 2023	Maison	La Gare	63 m² · 2 p.	220 m²	85 000 €	1 349
août 2023	Maison	Kergroix	85 m² · 4 p.	726 m²	205 000 €	2 412

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Lanvaudan

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanvaudan (maisons 1 925 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Inzinzac-Lochrist	3,4 km	2 185 (+14 %)	2 562	402
Prix immobilier Calan	4,7 km	2 179 (+13 %)	—	28
Prix immobilier Inguiniel	7,0 km	1 615 (-16 %)	1 065	97
Prix immobilier Plouay	8,5 km	2 083 (+8 %)	1 683	231
Prix immobilier Quistinic	8,6 km	1 362 (-29 %)	—	51
Prix immobilier Cléguer	8,9 km	2 121 (+10 %)	1 667	138
Prix immobilier Hennebont	9,6 km	2 375 (+23 %)	2 342	1 225
Prix immobilier Languidic	10,1 km	2 139 (+11 %)	1 800	353

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Lanvaudan

Quel est le prix au m² à Lanvaudan (56240) ?: Pour une maison, 2 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 et 2 196 €/m².
Combien coûte une maison à Lanvaudan ?: Le prix médian d'une maison vendue à Lanvaudan sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Lanvaudan ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanvaudan ?: Maison 4 pièces : 187 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Lanvaudan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?: Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 925 contre 2 500 €/m²). Autour : Inzinzac-Lochrist 2 185 €/m², Calan 2 179 €/m², Inguiniel 1 615 €/m², Plouay 2 083 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanvaudan : 5 décembre 2025.