Prix immobilier à Quistinic (56310)
Prix au m² et ventes réelles à Quistinic, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 444 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Quistinic en bref
À Quistinic, une maison se vend en médiane 1 644 €/m², soit 105 000 € pour 87 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Quistinic se classe 189e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quistinic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 266 | 14 |
| 2022 | 1 396 | 15 |
| 2023 | 1 416 | 8 |
| 2024 | 1 622 | 5 |
| 2025 | 1 644 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Quistinic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 49 500 € | 34 m² | 1 550 | 3 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 55 m² | 1 484 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 80 m² | 1 608 | 7 |
| Maison 4 pièces | 100 500 € | 116 m² | 1 073 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 131 m² | 1 964 | 3 |
Les rues de Quistinic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ajoncs1 291 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Locunole833 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Kermoisan714 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ajoncs1 291 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Kermoisan714 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Locunole833 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Quistinic
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kerbourden | 138 m² · 5 p. | 2 502 m² | 271 000 € | 1 964 |
| sept. 2025 | Maison | Locmaria | 95 m² · 4 p. | 1 812 m² | 81 000 € | 853 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Kernavenant | 87 m² · 3 p. | 598 m² | 100 000 € | 1 149 |
| août 2025 | Maison | Kerquere | 60 m² · 3 p. | 12 621 m² | 280 000 € | 4 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Hennebont | 73 m² · 4 p. | 476 m² | 120 000 € | 1 644 |
| mai 2025 | Maison | Kermoisan | 80 m² · 3 p. | 1 140 m² | 30 000 € | 375 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Hennebont | 65 m² · 3 p. | 220 m² | 165 000 € | 2 538 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Ajoncs | 136 m² · 4 p. | 716 m² | 68 760 € | 506 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 101 m² · 6 p. | 599 m² | 210 000 € | 2 079 |
| août 2024 | Maison | Rue De Leur Vraz | 37 m² · 3 p. | 64 m² | 60 000 € | 1 622 |
| juin 2024 | Maison | Locunole | 85 m² · 3 p. | 14 689 m² | 55 000 € | 647 |
| févr. 2024 | Maison | Le Goslen | 55 m² · 2 p. | 22 884 m² | 110 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quistinic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quistinic (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bubry | 7,0 km | 1 298 (-5 %) | 766 | 140 |
| Prix immobilier Melrand | 7,3 km | 1 250 (-8 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 7,4 km | 1 620 (+19 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 8,6 km | 1 925 (+41 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Languidic | 9,2 km | 2 139 (+57 %) | 1 800 | 353 |
| Prix immobilier Baud | 9,4 km | 2 022 (+48 %) | 2 232 | 386 |
| Prix immobilier Inzinzac-Lochrist | 10,7 km | 2 185 (+60 %) | 2 562 | 402 |
| Prix immobilier Inguiniel | 10,9 km | 1 615 (+19 %) | 1 065 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quistinic
- Quel est le prix au m² à Quistinic (56310) ?
- Pour une maison, 1 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Quistinic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quistinic sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quistinic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quistinic ?
- Maison 4 pièces : 100 500 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quistinic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ajoncs (1 291 €/m²), Locunole (833 €/m²), Kermoisan (714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Quistinic est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 2 500 €/m²). Autour : Bubry 1 298 €/m², Melrand 1 250 €/m², Saint-Barthélemy 1 620 €/m², Lanvaudan 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quistinic : 13 octobre 2025.
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