Prix immobilier à Languidic (56440)
Prix au m² et ventes réelles à Languidic, calculés sur 353 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 042 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Languidic en bref
À Languidic, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 195 750 € pour 93 m² (-12 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 833 €/m² (118 000 € en médiane), -9,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Languidic se classe 102e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 353 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Languidic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 77 | 1 686 | 11 |
| 2022 | 2 136 | 67 | 1 722 | 8 |
| 2023 | 2 316 | 60 | 2 023 | 7 |
| 2024 | 2 234 | 44 | 2 026 | 10 |
| 2025 | 2 000 | 66 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Languidic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 94 000 € | 49 m² | 1 875 | 11 |
| Appartement T3 | 129 500 € | 62 m² | 2 023 | 9 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 51 m² | 2 569 | 10 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 62 m² | 1 951 | 13 |
| Maison 3 pièces | 178 000 € | 80 m² | 2 300 | 33 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 93 m² | 2 336 | 60 |
| Maison 5 pièces | 218 500 € | 102 m² | 2 200 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 128 m² | 1 896 | 20 |
Les rues de Languidic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bocunolo3 137 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Keropert2 921 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Rue des Vergers2 839 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue de la Mairie2 810 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- Rue de Fetan Berr2 765 €/m²4 ventes · 209 850 € médian
Les plus accessibles
- Place Gen de Gaulle1 172 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Libération1 654 €/m²10 ventes · 146 500 € médian
- Rue du Colloter1 690 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 736 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Impasse Alfred de Musset1 845 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lucie Aubrac1 945 €/m²33 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Résistance2 184 €/m²17 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Commerce2 051 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Libération1 654 €/m²10 ventes · 146 500 € médian
- Rue des Sabotiers2 038 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Languidic
1 136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanguidicDernières ventes à Languidic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerblehan | 107 m² · 4 p. | 900 m² | 302 000 € | 2 822 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lucie Aubrac | 50 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Landiers | 103 m² · 6 p. | 8 082 m² | 190 000 € | 1 845 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Cougard | 74 m² · 4 p. | 505 m² | 155 000 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 120 m² · 7 p. | 805 m² | 290 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Pont Neuf | 126 m² · 4 p. | 17 985 m² | 235 000 € | 1 865 |
| déc. 2025 | Maison | Chem Des Papillons | 152 m² · 4 p. | 656 m² | 210 000 € | 1 382 |
| nov. 2025 | Maison | Che Yvonne Jean Haffen | 95 m² · 4 p. | 490 m² | 273 000 € | 2 874 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Chevaliers | 196 m² · 6 p. | 1 600 m² | 352 500 € | 1 798 |
| nov. 2025 | Maison | Kerdanue | 90 m² · 4 p. | 500 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 78 m² · 4 p. | 579 m² | 200 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Maison | Mane Trevedec | 83 m² · 3 p. | 3 778 m² | 180 000 € | 2 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Languidic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Languidic (maisons 2 139 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brandérion | 5,2 km | 2 391 (+12 %) | 1 818 | 50 |
| Prix immobilier Landévant | 6,9 km | 2 651 (+24 %) | 2 491 | 160 |
| Prix immobilier Inzinzac-Lochrist | 8,8 km | 2 185 (+2 %) | 2 562 | 402 |
| Prix immobilier Nostang | 9,0 km | 2 765 (+29 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Quistinic | 9,2 km | 1 362 (-36 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Hennebont | 9,4 km | 2 375 (+11 %) | 2 342 | 1 225 |
| Prix immobilier Baud | 10,0 km | 2 022 (-5 %) | 2 232 | 386 |
| Prix immobilier Lanvaudan | 10,1 km | 1 925 (-10 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Languidic
- Quel est le prix au m² à Languidic (56440) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), -12 % sur un an. Pour un appartement, 1 833 €/m² (3 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (353 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 685 et 2 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Languidic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Languidic sur les deux dernières années publiées est de 195 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Languidic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Languidic ?
- T2 : 94 000 € en médiane (49 m², 1 875 €/m², 11 ventes). T3 : 129 500 € en médiane (62 m², 2 023 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 209 000 € (93 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 218 500 € (102 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Languidic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bocunolo (3 137 €/m²), Route de Keropert (2 921 €/m²), Rue des Vergers (2 839 €/m²). Les plus accessibles : Place Gen de Gaulle (1 172 €/m²), Rue de la Libération (1 654 €/m²), Rue du Colloter (1 690 €/m²).
- Languidic est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 139 contre 2 500 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 800 contre 3 197 €/m²). Autour : Brandérion 2 391 €/m², Landévant 2 651 €/m², Inzinzac-Lochrist 2 185 €/m², Nostang 2 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Languidic : 31 décembre 2025.
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