Prix immobilier à Inzinzac-Lochrist (56650)
Prix au m² et ventes réelles à Inzinzac-Lochrist, calculés sur 402 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 691 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Inzinzac-Lochrist en bref
À Inzinzac-Lochrist, une maison se vend en médiane 2 392 €/m², soit 200 100 € pour 95 m² (+18,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 813 €/m² (150 000 € en médiane), +26,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Inzinzac-Lochrist se classe 97e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 402 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Inzinzac-Lochrist
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 027 | 92 | 1 813 | 10 |
| 2022 | 2 276 | 88 | 2 854 | 8 |
| 2023 | 2 333 | 63 | — | — |
| 2024 | 2 016 | 55 | — | — |
| 2025 | 2 392 | 70 | 2 813 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Inzinzac-Lochrist
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 123 765 € | 51 m² | 2 457 | 4 |
| Appartement T2 | 151 000 € | 44 m² | 3 267 | 4 |
| Appartement T4 | 249 400 € | 92 m² | 2 787 | 6 |
| Maison 2 pièces | 144 652 € | 60 m² | 2 232 | 6 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 74 m² | 2 084 | 34 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 83 m² | 2 596 | 66 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 102 m² | 2 260 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 137 m² | 1 669 | 21 |
Les rues de Inzinzac-Lochrist : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'orme3 018 €/m²4 ventes · 246 625 € médian
- Cité Roger Salengro2 941 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Prunelles2 910 €/m²4 ventes · 224 400 € médian
- Mail Francois Giovannelli2 854 €/m²16 ventes · 151 000 € médian
- Impasse du Plinn2 785 €/m²3 ventes · 233 980 € médian
Les plus accessibles
- Kersalo1 250 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Anciens Combattants1 300 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- La Villeneuve1 382 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Troenes1 457 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Place du Marche1 529 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- Mail Francois Giovannelli2 854 €/m²16 ventes · 151 000 € médian
- Cité Jean Jaurès1 868 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Kerprat1 820 €/m²11 ventes · 142 494 € médian
- Cité des Ajoncs1 737 €/m²10 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Lann Blenn1 871 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Inzinzac-Lochrist
1 061 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Inzinzac-LochristDernières ventes à Inzinzac-Lochrist
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Passiflores | 80 m² · 4 p. | 360 m² | 266 000 € | 3 325 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gavotte | 105 m² · 5 p. | 439 m² | 253 900 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Jegousse | 80 m² · 3 p. | 188 m² | 224 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 103 m² · 5 p. | 516 m² | 150 000 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Myrtilles | 102 m² · 5 p. | 635 m² | 285 000 € | 2 794 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Markale | 85 m² · 5 p. | 569 m² | 214 900 € | 2 528 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guy De Maupassant | 96 m² · 5 p. | 857 m² | 217 000 € | 2 260 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 82 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Penher | 56 m² · 2 p. | 368 m² | 144 305 € | 2 577 |
| nov. 2025 | Maison | Kervarnel Penquesten | 110 m² · 4 p. | 4 255 m² | 165 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Le Quellec | 93 m² · 5 p. | 484 m² | 274 000 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Maison | Quartier Julien Le Grand | 71 m² · 3 p. | 682 m² | 150 000 € | 2 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Inzinzac-Lochrist
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Inzinzac-Lochrist (maisons 2 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanvaudan | 3,4 km | 1 925 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Calan | 4,3 km | 2 179 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Hennebont | 6,1 km | 2 375 (+9 %) | 2 342 | 1 225 |
| Prix immobilier Cléguer | 7,7 km | 2 121 (-3 %) | 1 667 | 138 |
| Prix immobilier Caudan | 8,3 km | 2 509 (+15 %) | 2 429 | 269 |
| Prix immobilier Languidic | 8,8 km | 2 139 (-2 %) | 1 800 | 353 |
| Prix immobilier Brandérion | 8,8 km | 2 391 (+9 %) | 1 818 | 50 |
| Prix immobilier Kervignac | 9,8 km | 2 881 (+32 %) | 2 857 | 245 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Inzinzac-Lochrist
- Quel est le prix au m² à Inzinzac-Lochrist (56650) ?
- Pour une maison, 2 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), +18,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 813 €/m² (9 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (402 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 et 2 638 €/m².
- Combien coûte une maison à Inzinzac-Lochrist ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Inzinzac-Lochrist sur les deux dernières années publiées est de 200 100 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Inzinzac-Lochrist ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Inzinzac-Lochrist ?
- T2 : 151 000 € en médiane (44 m², 3 267 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (83 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (102 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Inzinzac-Lochrist ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'orme (3 018 €/m²), Cité Roger Salengro (2 941 €/m²), Rue des Prunelles (2 910 €/m²). Les plus accessibles : Kersalo (1 250 €/m²), Rue des Anciens Combattants (1 300 €/m²), La Villeneuve (1 382 €/m²).
- Inzinzac-Lochrist est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 185 contre 2 500 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 562 contre 3 197 €/m²). Autour : Lanvaudan 1 925 €/m², Calan 2 179 €/m², Hennebont 2 375 €/m², Cléguer 2 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Inzinzac-Lochrist : 29 décembre 2025.
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