Prix immobilier à Saint-Barthélemy (56150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Barthélemy, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 197 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Saint-Barthélemy en bref
À Saint-Barthélemy, une maison se vend en médiane 1 381 €/m², soit 164 000 € pour 88 m² (-23,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Barthélemy se classe 146e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 455 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Barthélemy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 602 | 15 |
| 2022 | 1 630 | 15 |
| 2023 | 1 879 | 8 |
| 2024 | 1 810 | 7 |
| 2025 | 1 381 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Barthélemy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 64 m² | 1 110 | 6 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 66 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 104 m² | 2 020 | 6 |
| Maison 5 pièces | 191 500 € | 108 m² | 1 632 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 126 m² | 1 270 | 3 |
Les rues de Saint-Barthélemy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Bleuets2 152 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Résidence des Quatre Vents1 684 €/m²4 ventes · 173 695 € médian
- Kermabernars1 333 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Saint-thuriau1 254 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Bleuets2 152 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Saint-thuriau1 254 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Résidence des Quatre Vents1 684 €/m²4 ventes · 173 695 € médian
- Kermabernars1 333 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Saint-Barthélemy
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerhero | 61 m² · 3 p. | 496 m² | 95 000 € | 1 557 |
| oct. 2025 | Maison | Kergouave | 126 m² · 7 p. | 2 207 m² | 160 000 € | 1 270 |
| oct. 2025 | Maison | Saint-Thuriau | 105 m² · 4 p. | 1 812 m² | 145 000 € | 1 381 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 108 m² · 5 p. | 1 276 m² | 168 000 € | 1 556 |
| juin 2025 | Maison | Lot De La Suchetterie | 85 m² · 4 p. | 930 m² | 180 000 € | 2 118 |
| mai 2025 | Maison | Lot De La Suchetterie | 66 m² · 3 p. | 665 m² | 210 000 € | 3 182 |
| avr. 2025 | Maison | Bodrain | 45 m² · 2 p. | 656 m² | 36 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | Res Des Quatre Vents | 143 m² · 5 p. | 1 631 m² | 191 500 € | 1 339 |
| avr. 2025 | Maison | Le Govero | 83 m² · 2 p. | 1 518 m² | 100 000 € | 1 205 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 102 m² · 4 p. | 940 m² | 196 000 € | 1 922 |
| janv. 2025 | Maison | Saint-Thuriau | 67 m² · 3 p. | 158 m² | 84 000 € | 1 254 |
| août 2024 | Maison | La Grande Lande | 63 m² · 3 p. | 1 392 m² | 105 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Barthélemy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Barthélemy (maisons 1 620 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pluméliau-Bieuzy | 6,3 km | 1 533 (-5 %) | — | 257 |
| Prix immobilier Guénin | 6,3 km | 1 774 (+10 %) | 1 900 | 90 |
| Prix immobilier Baud | 6,6 km | 2 022 (+25 %) | 2 232 | 386 |
| Prix immobilier Melrand | 6,7 km | 1 250 (-23 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Quistinic | 7,4 km | 1 362 (-16 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bubry | 11,0 km | 1 298 (-20 %) | 766 | 140 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 11,3 km | 1 451 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Camors | 11,3 km | 1 889 (+17 %) | — | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Barthélemy
- Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy (56150) ?
- Pour une maison, 1 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Barthélemy sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Barthélemy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Barthélemy ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 191 500 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Barthélemy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Bleuets (2 152 €/m²), Résidence des Quatre Vents (1 684 €/m²), Kermabernars (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Barthélemy est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 620 contre 2 500 €/m²). Autour : Pluméliau-Bieuzy 1 533 €/m², Guénin 1 774 €/m², Baud 2 022 €/m², Melrand 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Barthélemy : 6 décembre 2025.
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