Prix immobilier à Melrand (56310)
Prix au m² et ventes réelles à Melrand, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 598 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Melrand en bref
À Melrand, une maison se vend en médiane 1 174 €/m², soit 95 000 € pour 84 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Melrand se classe 206e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 098 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 915 | 16 |
| 2022 | 1 221 | 27 |
| 2023 | 1 795 | 18 |
| 2024 | 1 250 | 25 |
| 2025 | 1 174 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Melrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 35 m² | 2 610 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 50 m² | 1 364 | 9 |
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 86 m² | 876 | 18 |
| Maison 4 pièces | 100 250 € | 82 m² | 1 307 | 14 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 92 m² | 1 641 | 10 |
Les rues de Melrand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kercloirec2 133 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Gohlair1 558 €/m²3 ventes · 130 835 € médian
- Rue de Saint Rivalain1 464 €/m²6 ventes · 128 675 € médian
- Rue Saint Laurent1 294 €/m²6 ventes · 138 385 € médian
- Rue de la Madeleine1 275 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Saint Rivalain521 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Place du Marche721 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Kervoyal1 202 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Lann Georges1 202 €/m²6 ventes · 104 250 € médian
- Rue du Calvaire1 250 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Rivalain1 464 €/m²6 ventes · 128 675 € médian
- Rue Saint Laurent1 294 €/m²6 ventes · 138 385 € médian
- Lann Georges1 202 €/m²6 ventes · 104 250 € médian
- Rue de la Madeleine1 275 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Calvaire1 250 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Melrand
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MelrandDernières ventes à Melrand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Paule | 88 m² · 5 p. | 2 542 m² | 150 000 € | 1 705 |
| oct. 2025 | Maison | Kervallan | 156 m² · 3 p. | 338 m² | 68 000 € | 436 |
| juin 2025 | Maison | Boquelen | 71 m² · 4 p. | 2 393 m² | 50 000 € | 704 |
| mai 2025 | Maison | Saint Laurent | 103 m² · 3 p. | 916 m² | 70 000 € | 680 |
| avr. 2025 | Maison | Kervadio | 70 m² · 4 p. | 3 620 m² | 95 500 € | 1 364 |
| avr. 2025 | Maison | Park Kerentrec'H | 126 m² · 5 p. | 999 m² | 238 000 € | 1 889 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 88 m² · 3 p. | 394 m² | 127 000 € | 1 443 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 74 m² · 5 p. | 2 783 m² | 145 000 € | 1 959 |
| mars 2025 | Maison | Mane Lann | 120 m² · 3 p. | 2 350 m² | 65 000 € | 542 |
| févr. 2025 | Maison | Park Kerentrec'H | 75 m² · 4 p. | 915 m² | 180 000 € | 2 400 |
| janv. 2025 | Maison | Kerstraquel | 110 m² · 3 p. | 130 m² | 76 000 € | 691 |
| janv. 2025 | Maison | Lann Georges | 90 m² · 4 p. | 2 309 m² | 88 500 € | 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melrand (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bubry | 5,5 km | 1 298 (+4 %) | 766 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,7 km | 1 620 (+30 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Guern | 7,3 km | 1 170 (-6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Quistinic | 7,3 km | 1 362 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pluméliau-Bieuzy | 8,3 km | 1 533 (+23 %) | — | 257 |
| Prix immobilier Persquen | 9,8 km | 1 227 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Sourn | 10,7 km | 1 718 (+37 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Malguénac | 10,9 km | 1 297 (+4 %) | 1 133 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melrand
- Quel est le prix au m² à Melrand (56310) ?
- Pour une maison, 1 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Melrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melrand sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melrand ?
- Maison 4 pièces : 100 250 € (82 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Melrand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kercloirec (2 133 €/m²), Gohlair (1 558 €/m²), Rue de Saint Rivalain (1 464 €/m²). Les plus accessibles : Saint Rivalain (521 €/m²), Place du Marche (721 €/m²), Kervoyal (1 202 €/m²).
- Melrand est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 500 €/m²). Autour : Bubry 1 298 €/m², Saint-Barthélemy 1 620 €/m², Guern 1 170 €/m², Quistinic 1 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melrand : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
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