Prix immobilier à Le Sourn (56300)
Prix au m² et ventes réelles à Le Sourn, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 121 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Le Sourn en bref
À Le Sourn, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 159 000 € pour 99 m² (-0,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Le Sourn se classe 135e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Sourn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 | 15 |
| 2022 | 1 729 | 16 |
| 2023 | 1 791 | 14 |
| 2024 | 1 576 | 11 |
| 2025 | 1 574 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Sourn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 400 € | 77 m² | 1 681 | 3 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 89 m² | 2 024 | 7 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 102 m² | 1 618 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 129 m² | 1 589 | 7 |
Les rues de Le Sourn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kerfrappe2 565 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Bellevue2 237 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Hector Berlioz2 000 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Frédéric Chopin1 950 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Commerce1 627 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Trehonin974 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Kerlu1 310 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Mesanges1 576 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Trehonin974 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue du Commerce1 627 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Kerfrappe2 565 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Mesanges1 576 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Kerlu1 310 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Le Sourn
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chemin De Kerdisson | 92 m² · 5 p. | 525 m² | 90 000 € | 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 101 m² · 6 p. | 1 875 m² | 225 000 € | 2 228 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bel Air | 88 m² · 4 p. | 558 m² | 189 000 € | 2 148 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Bois | 90 m² · 3 p. | 785 m² | 246 170 € | 2 735 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Kerfrappe | 195 m² · 7 p. | 1 416 m² | 172 000 € | 882 |
| avr. 2025 | Maison | Lescouet | 125 m² · 5 p. | 1 995 m² | 195 000 € | 1 560 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Cargouet | 85 m² · 5 p. | 1 420 m² | 34 000 € | 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Talfetan | 63 m² · 3 p. | 706 m² | 100 000 € | 1 587 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Verger | 106 m² · 6 p. | 690 m² | 245 000 € | 2 311 |
| oct. 2024 | Maison | Kerlu | 142 m² · 4 p. | 1 000 m² | 186 000 € | 1 310 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Jean | 89 m² · 4 p. | 1 197 m² | 157 500 € | 1 770 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Roitelets | 123 m² · 8 p. | 635 m² | 86 841 € | 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Sourn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Sourn (maisons 1 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontivy | 3,7 km | 1 610 (-6 %) | 1 729 | 986 |
| Prix immobilier Saint-Thuriau | 4,2 km | 1 684 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Malguénac | 5,8 km | 1 297 (-25 %) | 1 133 | 51 |
| Prix immobilier Pluméliau-Bieuzy | 7,2 km | 1 533 (-11 %) | — | 257 |
| Prix immobilier Guern | 7,5 km | 1 170 (-32 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Noyal-Pontivy | 8,8 km | 1 375 (-20 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Neulliac | 10,0 km | 1 364 (-21 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Melrand | 10,7 km | 1 250 (-27 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Sourn
- Quel est le prix au m² à Le Sourn (56300) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 2 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Sourn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Sourn sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Sourn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Sourn ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (102 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Sourn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kerfrappe (2 565 €/m²), Rue de Bellevue (2 237 €/m²), Rue Hector Berlioz (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Trehonin (974 €/m²), Kerlu (1 310 €/m²), Rue des Mesanges (1 576 €/m²).
- Le Sourn est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 718 contre 2 500 €/m²). Autour : Pontivy 1 610 €/m², Saint-Thuriau 1 684 €/m², Malguénac 1 297 €/m², Pluméliau-Bieuzy 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Sourn : 30 octobre 2025.
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