Prix immobilier à Neulliac (56300)
Prix au m² et ventes réelles à Neulliac, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 482 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Neulliac en bref
À Neulliac, une maison se vend en médiane 1 396 €/m², soit 140 084 € pour 82 m² (-22,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Neulliac se classe 187e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neulliac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 | 18 |
| 2022 | 1 077 | 20 |
| 2023 | 1 348 | 15 |
| 2024 | 1 807 | 10 |
| 2025 | 1 396 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Neulliac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 50 m² | 1 720 | 3 |
| Maison 3 pièces | 94 505 € | 65 m² | 1 424 | 10 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 101 m² | 1 410 | 8 |
| Maison 5 pièces | 143 000 € | 94 m² | 1 703 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 595 € | 182 m² | 1 405 | 6 |
Les rues de Neulliac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Reste1 786 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Perzo1 714 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Le Stumo1 494 €/m²6 ventes · 127 084 € médian
- Rue Paul Ihuel1 348 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue St Michel1 264 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
Les plus accessibles
- Languigo800 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Cité du Presbytere1 000 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue de Kerentre1 179 €/m²9 ventes · 83 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Kerentre1 179 €/m²9 ventes · 83 500 € médian
- Rue St Michel1 264 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Le Stumo1 494 €/m²6 ventes · 127 084 € médian
- Le Reste1 786 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Cité du Presbytere1 000 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Neulliac
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeulliacDernières ventes à Neulliac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 110 m² · 5 p. | 1 025 m² | 150 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Le Stumo | 110 m² · 3 p. | 496 m² | 148 250 € | 1 348 |
| oct. 2025 | Maison | Carmes | 50 m² · 2 p. | 8 250 m² | 45 000 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Ihuel | 84 m² · 4 p. | 825 m² | 120 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Jardins Du Bocage | 64 m² · 3 p. | 440 m² | 167 000 € | 2 609 |
| août 2025 | Maison | Le Stumo | 199 m² · 7 p. | 916 m² | 144 168 € | 724 |
| juin 2025 | Maison | Pont De Lenvas | 143 m² · 7 p. | 7 693 m² | 65 000 € | 455 |
| avr. 2025 | Maison | Kerrech | 88 m² · 5 p. | 672 m² | 193 325 € | 2 197 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Kerentre | 71 m² · 3 p. | 120 m² | 75 000 € | 1 056 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 119 m² · 5 p. | 1 415 m² | 237 000 € | 1 992 |
| févr. 2025 | Maison | Penhouet D En Haut | 164 m² · 6 p. | — | 381 000 € | 2 323 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Kerentre | 53 m² · 3 p. | 225 m² | 115 000 € | 2 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neulliac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neulliac (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kergrist | 3,3 km | 1 410 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 5,9 km | 1 413 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pontivy | 6,5 km | 1 610 (+18 %) | 1 729 | 986 |
| Prix immobilier Saint-Connec | 6,9 km | 919 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cléguérec | 7,7 km | 1 266 (-7 %) | 1 112 | 148 |
| Prix immobilier Guerlédan | 7,9 km | 1 131 (-17 %) | 1 232 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 9,0 km | 1 206 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 9,0 km | 1 398 (+2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neulliac
- Quel est le prix au m² à Neulliac (56300) ?
- Pour une maison, 1 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Neulliac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neulliac sur les deux dernières années publiées est de 140 084 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neulliac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neulliac ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (101 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 143 000 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neulliac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Reste (1 786 €/m²), Le Perzo (1 714 €/m²), Le Stumo (1 494 €/m²). Les plus accessibles : Languigo (800 €/m²), Cité du Presbytere (1 000 €/m²), Rue de Kerentre (1 179 €/m²).
- Neulliac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 2 500 €/m²). Autour : Kergrist 1 410 €/m², Saint-Gérand-Croixanvec 1 413 €/m², Pontivy 1 610 €/m², Saint-Connec 919 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neulliac : 24 novembre 2025.
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