Prix immobilier à Kergrist (56300)
Prix au m² et ventes réelles à Kergrist, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Kergrist en bref
À Kergrist, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 135 500 € pour 96 m² (+14,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Kergrist se classe 177e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 482 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kergrist
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 | 12 |
| 2023 | 1 679 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Kergrist
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 78 m² | 1 679 | 3 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 94 m² | 1 433 | 4 |
| Maison 5 pièces | 135 500 € | 111 m² | 858 | 3 |
Les rues de Kergrist : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Questely1 895 €/m²3 ventes · 178 150 € médian
- Le Questily1 824 €/m²5 ventes · 179 500 € médian
- Saint Merec1 212 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Questily1 824 €/m²5 ventes · 179 500 € médian
- Lotissement le Questely1 895 €/m²3 ventes · 178 150 € médian
- Saint Merec1 212 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les DPE à Kergrist
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Kergrist ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à KergristDernières ventes à Kergrist
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Questely | 94 m² · 4 p. | 1 697 m² | 229 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 93 m² · 4 p. | 1 482 m² | 170 000 € | 1 828 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Merec | 158 m² · 5 p. | 6 827 m² | 135 500 € | 858 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Er Houerec | 77 m² · 4 p. | 695 m² | 80 000 € | 1 039 |
| nov. 2024 | Maison | Botquelen | 68 m² · 3 p. | 1 290 m² | 85 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 97 m² · 6 p. | 518 m² | 205 000 € | 2 113 |
| juin 2024 | Maison | Le Liez | 101 m² · 4 p. | — | 103 000 € | 1 020 |
| nov. 2023 | Maison | Porhmeno D'En Bas | 78 m² · 3 p. | 1 635 m² | 131 000 € | 1 679 |
| nov. 2023 | Maison | Finfort | 40 m² · 2 p. | 160 m² | 45 000 € | 1 125 |
| juil. 2023 | Maison | Quillian | 102 m² · 5 p. | 1 104 m² | 48 000 € | 471 |
| avr. 2023 | Maison | Le Questily | 111 m² · 5 p. | 1 650 m² | 235 000 € | 2 117 |
| janv. 2023 | Maison | Saint Merec | 82 m² · 3 p. | 2 408 m² | 140 000 € | 1 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kergrist
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kergrist (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neulliac | 3,3 km | 1 364 (-3 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Connec | 4,1 km | 919 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 4,5 km | 1 413 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Guerlédan | 5,7 km | 1 131 (-20 %) | 1 232 | 139 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 6,0 km | 1 398 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Caradec | 7,6 km | 1 404 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 8,4 km | 1 246 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pontivy | 9,3 km | 1 610 (+14 %) | 1 729 | 986 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kergrist
- Quel est le prix au m² à Kergrist (56300) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 103 et 1 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Kergrist ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kergrist sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kergrist ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kergrist ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 135 500 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kergrist ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Questely (1 895 €/m²), Le Questily (1 824 €/m²), Saint Merec (1 212 €/m²). Les plus accessibles : .
- Kergrist est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 2 500 €/m²). Autour : Neulliac 1 364 €/m², Saint-Connec 919 €/m², Saint-Gérand-Croixanvec 1 413 €/m², Guerlédan 1 131 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kergrist : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.