Prix immobilier à Saint-Caradec (22600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Caradec, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 132 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Saint-Caradec en bref
À Saint-Caradec, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 110 000 € pour 86 m² (+46,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Caradec se classe 211e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 956 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Caradec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 12 |
| 2022 | 1 425 | 12 |
| 2023 | 1 535 | 13 |
| 2024 | 1 034 | 5 |
| 2025 | 1 517 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Caradec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 500 € | 82 m² | 1 376 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 87 m² | 1 462 | 11 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 112 m² | 1 562 | 7 |
Les rues de Saint-Caradec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Pommeraie2 044 €/m²4 ventes · 176 375 € médian
- La Chouette Cheveche1 456 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Faux Bourgs1 346 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Bellevue1 131 €/m²5 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bellevue1 131 €/m²5 ventes · 104 000 € médian
- Rue des Faux Bourgs1 346 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Lotissement de la Pommeraie2 044 €/m²4 ventes · 176 375 € médian
- La Chouette Cheveche1 456 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Caradec
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CaradecDernières ventes à Saint-Caradec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot De La Pommeraie | 93 m² · 4 p. | 649 m² | 136 000 € | 1 462 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 120 m² · 5 p. | 1 592 m² | 80 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | La Gare | 106 m² · 4 p. | 2 051 m² | 50 000 € | 472 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 95 m² · 4 p. | 1 262 m² | 158 000 € | 1 663 |
| avr. 2025 | Maison | Calagan | 70 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 571 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Tourville | 73 m² · 5 p. | 639 m² | 150 000 € | 2 055 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 76 m² · 4 p. | 957 m² | 138 000 € | 1 816 |
| sept. 2024 | Maison | Le Canqui | 69 m² · 3 p. | 3 509 m² | 57 500 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 112 m² · 5 p. | 921 m² | 104 000 € | 929 |
| juil. 2024 | Maison | Lot De La Pommeraie | 119 m² · 5 p. | 1 085 m² | 223 000 € | 1 874 |
| juin 2024 | Maison | Res Sainte Emerentienne | 88 m² · 3 p. | 143 m² | 91 000 € | 1 034 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Nationale | 86 m² · 4 p. | 1 205 m² | 56 000 € | 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Caradec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Caradec (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévé | 4,6 km | 1 165 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 4,8 km | 1 398 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Connec | 4,9 km | 919 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Thélo | 5,6 km | 1 012 (-28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Quillio | 5,7 km | 1 211 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Guerlédan | 6,2 km | 1 131 (-19 %) | 1 232 | 139 |
| Prix immobilier Kergrist | 7,6 km | 1 410 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Grâce-Uzel | 7,8 km | 930 (-34 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Caradec
- Quel est le prix au m² à Saint-Caradec (22600) ?
- Pour une maison, 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 1 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Caradec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Caradec sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Caradec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Caradec ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (87 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Caradec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Pommeraie (2 044 €/m²), La Chouette Cheveche (1 456 €/m²), Rue des Faux Bourgs (1 346 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Caradec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 404 contre 1 865 €/m²). Autour : Trévé 1 165 €/m², Hémonstoir 1 398 €/m², Saint-Connec 919 €/m², Saint-Thélo 1 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Caradec : 15 novembre 2025.
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