Prix immobilier à Saint-Connec (22530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Connec, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Saint-Connec en bref
À Saint-Connec, une maison se vend en médiane 634 €/m², soit 80 000 € pour 110 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Connec se classe 327e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Connec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Connec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 122 m² | 474 | 4 |
Les DPE à Saint-Connec
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ConnecDernières ventes à Saint-Connec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 183 m² · 7 p. | 4 850 m² | 116 000 € | 634 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine St Gonery | 169 m² · 6 p. | 1 014 m² | 134 000 € | 793 |
| févr. 2025 | Maison | Lanrivaux | 125 m² · 4 p. | 1 653 m² | 50 000 € | 400 |
| nov. 2024 | Maison | La Lande Des Pres | 120 m² · 4 p. | 1 215 m² | 45 000 € | 375 |
| oct. 2024 | Maison | Louarc'H | 104 m² · 5 p. | 3 665 m² | 55 000 € | 529 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Artisans | 103 m² · 4 p. | 1 588 m² | 141 810 € | 1 377 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 146 m² · 4 p. | 3 033 m² | 80 000 € | 548 |
| déc. 2022 | Maison | Louarc'H | 67 m² · 2 p. | 2 735 m² | 70 000 € | 1 045 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Saint Caradec | 122 m² · 6 p. | 3 882 m² | 175 000 € | 1 434 |
| févr. 2022 | Maison | Kerleau | 36 m² · 1 p. | 2 040 m² | 49 800 € | 1 383 |
| sept. 2021 | Maison | Luzurien | 64 m² · 1 p. | 5 370 m² | 85 000 € | 1 328 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L Ecole | 117 m² · 5 p. | 1 684 m² | 136 630 € | 1 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Connec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Connec (maisons 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guerlédan | 2,2 km | 1 131 (+23 %) | 1 232 | 139 |
| Prix immobilier Kergrist | 4,1 km | 1 410 (+53 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Caradec | 4,9 km | 1 404 (+53 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 6,3 km | 1 398 (+52 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neulliac | 6,9 km | 1 364 (+48 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Le Quillio | 7,1 km | 1 211 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 7,7 km | 1 413 (+54 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Vieux-Marché | 8,1 km | 911 (-1 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Connec
- Quel est le prix au m² à Saint-Connec (22530) ?
- Pour une maison, 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Connec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Connec sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Connec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Connec ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Connec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (919 contre 1 865 €/m²). Autour : Guerlédan 1 131 €/m², Kergrist 1 410 €/m², Saint-Caradec 1 404 €/m², Hémonstoir 1 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Connec : 22 septembre 2025.
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