Prix immobilier à Guerlédan (22530)
Prix au m² et ventes réelles à Guerlédan, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 532 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Guerlédan en bref
À Guerlédan, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (-21,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 232 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Guerlédan se classe 262e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guerlédan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 930 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 252 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 266 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 330 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 042 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guerlédan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 39 m² | 1 136 | 3 |
| Maison 2 pièces | 88 230 € | 49 m² | 1 746 | 10 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 60 m² | 1 146 | 18 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 94 m² | 1 323 | 24 |
| Maison 5 pièces | 108 250 € | 112 m² | 916 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 290 € | 134 m² | 1 032 | 9 |
Les rues de Guerlédan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois1 899 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Cité Kerrouail1 490 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Lotissement du Coteau1 433 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Argoat1 398 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Hentreze1 174 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Curlan474 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Sainte Suzanne747 €/m²4 ventes · 89 150 € médian
- Rue de la Résistance Mur de B896 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Centre909 €/m²3 ventes · 77 250 € médian
- Rue des Ardoisiers Mur de Bre949 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pontivy1 128 €/m²12 ventes · 122 000 € médian
- Rue de l'Argoat1 398 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Ardoisiers Mur de Bre949 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Vallée992 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Hentreze1 174 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Guerlédan
416 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuerlédanDernières ventes à Guerlédan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare Saint Guen | 145 m² · 5 p. | 2 226 m² | 133 160 € | 918 |
| déc. 2025 | Maison | Curlan | 95 m² · 3 p. | 1 239 m² | 45 000 € | 474 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pontivy | 105 m² · 4 p. | 1 279 m² | 129 000 € | 1 229 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sainte Suzanne | 130 m² · 4 p. | 357 m² | 65 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 68 m² · 3 p. | 960 m² | 113 750 € | 1 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 103 m² · 5 p. | 822 m² | 110 000 € | 1 068 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 41 m² · 2 p. | 604 m² | 110 000 € | 2 683 |
| juil. 2025 | Maison | Toul Y Louarn | 40 m² · 1 p. | 52 207 m² | 185 000 € | 4 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pontivy | 153 m² · 5 p. | 1 716 m² | 125 000 € | 817 |
| juin 2025 | Maison | Quenecan | 104 m² · 5 p. | 3 634 m² | 80 000 € | 769 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 85 m² · 4 p. | 2 798 m² | 127 300 € | 1 498 |
| juin 2025 | Maison | Cite De Pors Coz Tad | 100 m² · 6 p. | 858 m² | 173 290 € | 1 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guerlédan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guerlédan (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Connec | 2,2 km | 919 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Kergrist | 5,7 km | 1 410 (+25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Vieux-Marché | 6,1 km | 911 (-19 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Caradec | 6,2 km | 1 404 (+24 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Le Quillio | 6,3 km | 1 211 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Caurel | 7,2 km | 1 200 (+6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 7,7 km | 1 206 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Neulliac | 7,9 km | 1 364 (+21 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guerlédan
- Quel est le prix au m² à Guerlédan (22530) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Guerlédan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guerlédan sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guerlédan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guerlédan ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (94 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 108 250 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guerlédan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois (1 899 €/m²), Cité Kerrouail (1 490 €/m²), Rue Lotissement du Coteau (1 433 €/m²). Les plus accessibles : Curlan (474 €/m²), Rue Sainte Suzanne (747 €/m²), Rue de la Résistance Mur de B (896 €/m²).
- Guerlédan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 131 contre 1 865 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 232 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Connec 919 €/m², Kergrist 1 410 €/m², Saint-Gilles-Vieux-Marché 911 €/m², Saint-Caradec 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guerlédan : 12 décembre 2025.
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