Prix immobilier à Caurel (22530)
Prix au m² et ventes réelles à Caurel, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Caurel en bref
À Caurel, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 100 000 € pour 70 m² (+20,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Caurel se classe 243e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 173 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caurel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 12 |
| 2022 | 980 | 12 |
| 2023 | 1 155 | 10 |
| 2024 | 1 347 | 8 |
| 2025 | 1 629 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Caurel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 48 m² | 2 160 | 3 |
| Maison 2 pièces | 36 820 € | 39 m² | 1 231 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 68 m² | 1 397 | 10 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 68 m² | 1 581 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 000 € | 131 m² | 1 079 | 3 |
Les rues de Caurel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kergoff1 568 €/m²8 ventes · 106 500 € médian
- Keriven1 301 €/m²6 ventes · 111 320 € médian
- Rue Roc Hell1 237 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
- Rue de la Traversiere1 059 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue St Guenole980 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Lac836 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
Les plus de ventes
- Kergoff1 568 €/m²8 ventes · 106 500 € médian
- Keriven1 301 €/m²6 ventes · 111 320 € médian
- Rue Roc Hell1 237 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
- Route du Lac836 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue de la Traversiere1 059 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les DPE à Caurel
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kergoff | 50 m² · 3 p. | 1 987 m² | 137 000 € | 2 740 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roc Hell | 68 m² · 3 p. | 1 794 m² | 100 000 € | 1 471 |
| oct. 2025 | Maison | Kergoff | 66 m² · 4 p. | 1 397 m² | 105 000 € | 1 591 |
| avr. 2025 | Maison | Bezenan | 48 m² · 1 p. | 7 001 m² | 80 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Lein Ker | 21 m² · 1 p. | 451 m² | 54 500 € | 2 595 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Traversiere | 131 m² · 6 p. | 771 m² | 132 000 € | 1 008 |
| déc. 2024 | Maison | La Lande Du Peltier | 78 m² · 3 p. | 18 730 m² | 95 000 € | 1 218 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Roc Hell | 39 m² · 2 p. | 202 m² | 69 335 € | 1 778 |
| oct. 2024 | Maison | Keriven | 90 m² · 5 p. | 2 466 m² | 106 000 € | 1 178 |
| août 2024 | Maison | Rue Roc Hell | 68 m² · 3 p. | 1 794 m² | 90 000 € | 1 324 |
| juin 2024 | Maison | Kergoff | 100 m² · 6 p. | 424 m² | 137 000 € | 1 370 |
| mai 2024 | Maison | Corn Er Houet | 95 m² · 4 p. | 317 921 m² | 720 000 € | 7 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caurel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caurel (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan | 4,5 km | 1 206 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Mayeux | 5,1 km | 1 000 (-17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Vieux-Marché | 5,7 km | 911 (-24 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bon Repos sur Blavet | 5,9 km | 1 130 (-6 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Plussulien | 6,5 km | 1 028 (-14 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Brigitte | 6,9 km | 1 107 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Guerlédan | 7,2 km | 1 131 (-6 %) | 1 232 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Igeaux | 8,8 km | 877 (-27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caurel
- Quel est le prix au m² à Caurel (22530) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 1 610 €/m².
- Combien coûte une maison à Caurel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caurel sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caurel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caurel ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (68 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caurel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kergoff (1 568 €/m²), Keriven (1 301 €/m²), Rue Roc Hell (1 237 €/m²). Les plus accessibles : Route du Lac (836 €/m²).
- Caurel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 206 €/m², Saint-Mayeux 1 000 €/m², Saint-Gilles-Vieux-Marché 911 €/m², Bon Repos sur Blavet 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caurel : 4 décembre 2025.
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