Prix immobilier à Plussulien (22320)
Prix au m² et ventes réelles à Plussulien, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Plussulien en bref
À Plussulien, une maison se vend en médiane 554 €/m², soit 92 260 € pour 82 m² (-47,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plussulien se classe 300e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 575 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plussulien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 890 | 9 |
| 2022 | 1 356 | 9 |
| 2023 | 1 070 | 8 |
| 2024 | 1 057 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Plussulien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 50 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 74 m² | 969 | 7 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 110 m² | 1 091 | 5 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 109 m² | 1 033 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 155 m² | 774 | 3 |
Les rues de Plussulien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lein Barten1 482 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue de Laniscat1 033 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Clandy953 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Rue de l'École865 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'École865 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Laniscat1 033 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Clandy953 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Rue Lein Barten1 482 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Plussulien
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 74 m² · 3 p. | 900 m² | 57 000 € | 770 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tachenou | 46 m² · 1 p. | 233 m² | 15 500 € | 337 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 60 m² · 5 p. | 55 m² | 20 000 € | 333 |
| janv. 2025 | Maison | Kerohan | 155 m² · 7 p. | 6 035 m² | 120 000 € | 774 |
| déc. 2024 | Maison | La Ville Neuve Rumany | 118 m² · 5 p. | 9 187 m² | 59 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 155 m² · 7 p. | 1 490 m² | 90 000 € | 581 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Clandy | 80 m² · 3 p. | 698 m² | 75 000 € | 938 |
| oct. 2024 | Maison | Seledin | 123 m² · 5 p. | 1 322 m² | 155 000 € | 1 260 |
| oct. 2024 | Maison | Pluzellec | 109 m² · 5 p. | 8 520 m² | 110 000 € | 1 009 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Promenades | 106 m² · 5 p. | 4 896 m² | 125 000 € | 1 179 |
| sept. 2024 | Maison | Kerohan | 73 m² · 3 p. | 5 295 m² | 94 000 € | 1 288 |
| août 2024 | Maison | Kerfolliat | 75 m² · 3 p. | 1 340 m² | 91 520 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plussulien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plussulien (maisons 1 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mayeux | 3,3 km | 1 000 (-3 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Corlay | 3,7 km | 1 048 (+2 %) | 1 460 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Igeaux | 4,3 km | 877 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Caurel | 6,5 km | 1 200 (+17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Canihuel | 7,0 km | 994 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Vieux-Marché | 7,2 km | 911 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Prés | 7,5 km | 930 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Haut-Corlay | 7,7 km | 1 138 (+11 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plussulien
- Quel est le prix au m² à Plussulien (22320) ?
- Pour une maison, 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Plussulien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plussulien sur les deux dernières années publiées est de 92 260 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plussulien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plussulien ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (110 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plussulien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lein Barten (1 482 €/m²), Rue de Laniscat (1 033 €/m²), Rue du Clandy (953 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plussulien est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 028 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Mayeux 1 000 €/m², Corlay 1 048 €/m², Saint-Igeaux 877 €/m², Caurel 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plussulien : 16 octobre 2025.
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