Prix immobilier à Canihuel (22480)
Prix au m² et ventes réelles à Canihuel, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Canihuel en bref
À Canihuel, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 122 000 € pour 94 m² (+18,8 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Canihuel se classe 308e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 192 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canihuel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 922 | 8 |
| 2022 | 835 | 12 |
| 2024 | 1 010 | 9 |
| 2025 | 1 200 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Canihuel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 682 € | 81 m² | 1 345 | 4 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 95 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 109 500 € | 97 m² | 1 204 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 180 m² | 978 | 5 |
Les rues de Canihuel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pont An Devet2 222 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Ker Anna1 043 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue de L'hippodrome1 010 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Kerbobenic943 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Sabotiers646 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Ker Anna1 043 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Sabotiers646 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Kerbobenic943 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Pont An Devet2 222 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de L'hippodrome1 010 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Canihuel
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CanihuelDernières ventes à Canihuel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerbobenic | 105 m² · 5 p. | 24 963 m² | 91 000 € | 867 |
| nov. 2025 | Maison | Pont An Devet | 70 m² · 3 p. | 14 516 m² | 162 000 € | 2 314 |
| nov. 2025 | Maison | Kerbonelen | 105 m² · 6 p. | 8 697 m² | 35 000 € | 333 |
| oct. 2025 | Maison | Le Poulliou | 94 m² · 3 p. | 3 983 m² | 180 000 € | 1 915 |
| oct. 2025 | Maison | La Ville Blanche | 102 m² · 4 p. | 8 998 m² | 124 000 € | 1 216 |
| août 2025 | Maison | Kerispert | 95 m² · 3 p. | 8 252 m² | 114 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Ker Anna | 114 m² · 4 p. | 2 390 m² | 136 000 € | 1 193 |
| juil. 2025 | Maison | Kerlan | 206 m² · 7 p. | 7 149 m² | 403 100 € | 1 957 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 86 m² · 2 p. | 696 m² | 97 363 € | 1 132 |
| déc. 2024 | Maison | La Villeneuve Pin | 100 m² · 3 p. | 497 760 m² | 480 000 € | 4 800 |
| déc. 2024 | Maison | Ker Anna | 122 m² · 6 p. | 1 756 m² | 130 000 € | 1 066 |
| déc. 2024 | Maison | Kerbobenic | 53 m² · 3 p. | 2 415 m² | 50 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canihuel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canihuel (maisons 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Haut-Corlay | 3,9 km | 1 138 (+14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 4,4 km | 835 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Corlay | 4,7 km | 1 048 (+5 %) | 1 460 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem | 6,0 km | 1 092 (+10 %) | — | 150 |
| Prix immobilier Kerpert | 6,9 km | 852 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Igeaux | 7,0 km | 877 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plussulien | 7,0 km | 1 028 (+3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Connan | 8,2 km | 952 (-4 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canihuel
- Quel est le prix au m² à Canihuel (22480) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Canihuel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canihuel sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canihuel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canihuel ?
- Maison 4 pièces : 109 500 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Canihuel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pont An Devet (2 222 €/m²), Ker Anna (1 043 €/m²), Rue de L'hippodrome (1 010 €/m²). Les plus accessibles : .
- Canihuel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (994 contre 1 865 €/m²). Autour : Le Haut-Corlay 1 138 €/m², Saint-Gilles-Pligeaux 835 €/m², Corlay 1 048 €/m², Saint-Nicolas-du-Pélem 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canihuel : 8 décembre 2025.
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