Prix immobilier à Le Haut-Corlay (22320)
Prix au m² et ventes réelles à Le Haut-Corlay, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 658 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Haut-Corlay en bref
À Le Haut-Corlay, une maison se vend en médiane 1 142 €/m², soit 122 500 € pour 92 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Le Haut-Corlay se classe 259e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Haut-Corlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 066 | 16 |
| 2022 | 1 503 | 7 |
| 2023 | 1 077 | 10 |
| 2024 | 1 179 | 8 |
| 2025 | 1 142 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Haut-Corlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 59 m² | 593 | 3 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 61 m² | 1 381 | 8 |
| Maison 4 pièces | 58 750 € | 96 m² | 634 | 4 |
| Maison 5 pièces | 146 975 € | 112 m² | 1 170 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 435 € | 132 m² | 1 310 | 6 |
Les rues de Le Haut-Corlay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Kerjoly1 267 €/m²3 ventes · 141 950 € médian
- Rue du Thabor1 164 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Impasse des Cygnes1 138 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Marronniers1 091 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Relais986 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bourg la Reine889 €/m²3 ventes · 87 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Relais986 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Thabor1 164 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Impasse des Cygnes1 138 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Rue Bourg la Reine889 €/m²3 ventes · 87 700 € médian
- Rue de Kerjoly1 267 €/m²3 ventes · 141 950 € médian
Les DPE à Le Haut-Corlay
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Haut-CorlayDernières ventes à Le Haut-Corlay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Thabor | 67 m² · 3 p. | 543 m² | 71 000 € | 1 060 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bourg La Reine | 104 m² · 5 p. | 1 499 m² | 118 000 € | 1 135 |
| oct. 2025 | Maison | Kergolio | 128 m² · 5 p. | 3 269 m² | 153 000 € | 1 195 |
| oct. 2025 | Maison | Kernonen | 54 m² · 3 p. | 1 000 m² | 75 000 € | 1 389 |
| août 2025 | Maison | Rue Belle Fontaine | 63 m² · 3 p. | 670 m² | 105 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Ker Chouan | 106 m² · 6 p. | 5 448 m² | 168 000 € | 1 585 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kerjoly | 112 m² · 5 p. | 3 011 m² | 152 000 € | 1 357 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cygnes | 143 m² · 7 p. | 583 m² | 145 000 € | 1 014 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cygnes | 112 m² · 5 p. | 675 m² | 127 500 € | 1 138 |
| mai 2025 | Maison | Lorfillec | 190 m² · 7 p. | 10 295 m² | 250 000 € | 1 316 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Lannier | 125 m² · 5 p. | 1 892 m² | 82 000 € | 656 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Relais | 59 m² · 2 p. | 234 m² | 35 000 € | 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Haut-Corlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Haut-Corlay (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canihuel | 3,9 km | 994 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Corlay | 4,0 km | 1 048 (-8 %) | 1 460 | 82 |
| Prix immobilier La Harmoye | 4,5 km | 1 501 (+32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 5,2 km | 835 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Vieux-Bourg | 5,9 km | 1 067 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bihy | 6,1 km | 1 244 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Prés | 6,7 km | 930 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plussulien | 7,7 km | 1 028 (-10 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Haut-Corlay
- Quel est le prix au m² à Le Haut-Corlay (22320) ?
- Pour une maison, 1 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Haut-Corlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Haut-Corlay sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Haut-Corlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Haut-Corlay ?
- Maison 4 pièces : 58 750 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 146 975 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Haut-Corlay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Kerjoly (1 267 €/m²), Rue du Thabor (1 164 €/m²), Impasse des Cygnes (1 138 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bourg la Reine (889 €/m²).
- Le Haut-Corlay est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 1 865 €/m²). Autour : Canihuel 994 €/m², Corlay 1 048 €/m², La Harmoye 1 501 €/m², Saint-Gilles-Pligeaux 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Haut-Corlay : 19 décembre 2025.
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