Prix immobilier à Saint-Bihy (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bihy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 14 février 2025.
Saint-Bihy en bref
À Saint-Bihy, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 225 000 € pour 87 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Bihy se classe 236e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bihy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Bihy
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BihyDernières ventes à Saint-Bihy
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Grand Cohely | 120 m² · 5 p. | 955 m² | 225 000 € | 1 875 |
| oct. 2023 | Maison | Le Penher | 91 m² · 4 p. | 1 000 m² | 125 000 € | 1 374 |
| juin 2021 | Maison | La Bedine | 112 m² · 6 p. | 2 790 m² | 220 000 € | 1 964 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 4 p. | 1 430 m² | 100 000 € | 1 282 |
| avr. 2021 | Maison | La Grande Prise | 179 m² · 6 p. | 1 410 m² | 215 000 € | 1 201 |
| avr. 2021 | Maison | Haut Cleden | 58 m² · 4 p. | 1 966 m² | 70 000 € | 1 207 |
| mars 2021 | Maison | Le Penher | 83 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 482 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Source | 58 m² · 3 p. | 458 m² | 55 000 € | 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bihy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bihy (maisons 1 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vieux-Bourg | 2,5 km | 1 067 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Harmoye | 3,2 km | 1 501 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lanfains | 4,3 km | 1 315 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Quintin | 5,1 km | 1 703 (+37 %) | 1 250 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Gildas | 6,0 km | 1 382 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Haut-Corlay | 6,1 km | 1 138 (-9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Le Fœil | 6,4 km | 1 584 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Bodéo | 6,7 km | 1 056 (-15 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bihy
- Quel est le prix au m² à Saint-Bihy (22800) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 1 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bihy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bihy sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bihy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Bihy est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 244 contre 1 865 €/m²). Autour : Le Vieux-Bourg 1 067 €/m², La Harmoye 1 501 €/m², Lanfains 1 315 €/m², Quintin 1 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bihy : 14 février 2025.
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