Prix immobilier à Le Vieux-Bourg (22800)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vieux-Bourg, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 742 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Vieux-Bourg en bref
À Le Vieux-Bourg, une maison se vend en médiane 1 507 €/m², soit 84 000 € pour 83 m² (+112,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Le Vieux-Bourg se classe 286e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 471 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vieux-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 998 | 10 |
| 2025 | 1 507 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vieux-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 26 000 € | 40 m² | 619 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 73 m² | 1 200 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 950 € | 111 m² | 964 | 4 |
Les rues de Le Vieux-Bourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Esperance1 511 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Kerhamon756 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
- Rue du Menhir480 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Kerhamon756 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
- l'Esperance1 511 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Menhir480 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Le Vieux-Bourg
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 36 m² · 2 p. | 186 m² | 21 000 € | 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 110 m² · 4 p. | 1 139 m² | 52 000 € | 473 |
| oct. 2025 | Maison | Kericouet D En Bas | 120 m² · 5 p. | 2 312 m² | 191 000 € | 1 592 |
| oct. 2025 | Maison | Roz Land | 56 m² · 3 p. | 1 471 m² | 90 000 € | 1 607 |
| juin 2025 | Maison | Le Colledo | 73 m² · 3 p. | 1 640 m² | 110 000 € | 1 507 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Porte Loyer | 50 m² · 3 p. | 319 m² | 60 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | Keramel | 80 m² · 3 p. | 3 385 m² | 85 000 € | 1 063 |
| févr. 2025 | Maison | L Esperance | 112 m² · 4 p. | 13 825 m² | 195 000 € | 1 741 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 2 p. | 430 m² | 84 000 € | 2 100 |
| sept. 2024 | Maison | Le Cotier | 53 m² · 1 p. | 1 407 m² | 42 500 € | 802 |
| juin 2024 | Maison | Pasquiou | 42 m² · 2 p. | 10 430 m² | 26 000 € | 619 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Kerboeuf | 131 m² · 5 p. | 2 000 m² | 220 000 € | 1 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vieux-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vieux-Bourg (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bihy | 2,5 km | 1 244 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Gildas | 3,9 km | 1 382 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Harmoye | 5,1 km | 1 501 (+41 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Haut-Corlay | 5,9 km | 1 138 (+7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Quintin | 6,4 km | 1 703 (+60 %) | 1 250 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Connan | 6,5 km | 952 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 6,6 km | 835 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lanfains | 6,7 km | 1 315 (+23 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vieux-Bourg
- Quel est le prix au m² à Le Vieux-Bourg (22800) ?
- Pour une maison, 1 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +112,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 755 et 1 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vieux-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vieux-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vieux-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vieux-Bourg ?
- Maison 4 pièces : 105 950 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vieux-Bourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Esperance (1 511 €/m²), Kerhamon (756 €/m²), Rue du Menhir (480 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vieux-Bourg est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 067 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Bihy 1 244 €/m², Saint-Gildas 1 382 €/m², La Harmoye 1 501 €/m², Le Haut-Corlay 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vieux-Bourg : 16 décembre 2025.
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