Prix immobilier à Saint-Connan (22480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Connan, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Saint-Connan en bref
À Saint-Connan, une maison se vend en médiane 950 €/m², soit 67 000 € pour 80 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Connan se classe 320e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 105 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Connan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 | 7 |
| 2022 | 586 | 5 |
| 2023 | 1 142 | 8 |
| 2024 | 858 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Connan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 40 m² | 909 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 85 m² | 952 | 5 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 90 m² | 667 | 3 |
| Maison 5 pièces | 139 325 € | 103 m² | 1 163 | 4 |
Les rues de Saint-Connan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Galbouan d'en Haut1 429 €/m²4 ventes · 62 800 € médian
- l'Etang Neuf1 049 €/m²4 ventes · 81 250 € médian
- Rue de la Mairie912 €/m²4 ventes · 76 250 € médian
- Coat Ar Bellegues691 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Coat Ar Bellegues691 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Galbouan d'en Haut1 429 €/m²4 ventes · 62 800 € médian
- l'Etang Neuf1 049 €/m²4 ventes · 81 250 € médian
- Rue de la Mairie912 €/m²4 ventes · 76 250 € médian
Les DPE à Saint-Connan
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Connan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-ConnanDernières ventes à Saint-Connan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | L Etang Neuf | 97 m² · 3 p. | 1 105 m² | 93 000 € | 959 |
| juin 2025 | Maison | Kerdavid | 90 m² · 4 p. | 919 m² | 60 000 € | 667 |
| févr. 2025 | Maison | Coldabry | 85 m² · 3 p. | 150 m² | 80 000 € | 941 |
| févr. 2025 | Maison | L Etang Neuf | 61 m² · 2 p. | 1 680 m² | 69 500 € | 1 139 |
| juin 2024 | Maison | L Etang Neuf | 63 m² · 3 p. | 1 882 m² | 60 000 € | 952 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 106 m² · 5 p. | 663 m² | 86 650 € | 817 |
| avr. 2024 | Maison | Coat Ar Bellegues | 33 m² · 1 p. | 1 193 m² | 53 000 € | 1 606 |
| févr. 2024 | Maison | Coat Ar Bellegues | 97 m² · 3 p. | 890 m² | 67 000 € | 691 |
| févr. 2024 | Maison | Hent Kreiz Bourg | 40 m² · 1 p. | 155 m² | 34 320 € | 858 |
| déc. 2023 | Maison | Coldabry | 70 m² · 4 p. | — | 113 000 € | 1 614 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 1 p. | 705 m² | 50 000 € | 909 |
| juin 2023 | Maison | Creniel | 130 m² · 5 p. | 52 095 m² | 192 000 € | 1 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Connan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Connan (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Senven-Léhart | 3,1 km | 1 048 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 3,8 km | 835 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Kerpert | 4,9 km | 852 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plésidy | 5,3 km | 1 312 (+38 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre | 5,3 km | 941 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Gildas | 5,9 km | 1 382 (+45 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Vieux-Bourg | 6,5 km | 1 067 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Magoar | 7,3 km | 1 062 (+12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Connan
- Quel est le prix au m² à Saint-Connan (22480) ?
- Pour une maison, 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Connan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Connan sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Connan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Connan ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 139 325 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Connan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Galbouan d'en Haut (1 429 €/m²), l'Etang Neuf (1 049 €/m²), Rue de la Mairie (912 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Connan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 865 €/m²). Autour : Senven-Léhart 1 048 €/m², Saint-Gilles-Pligeaux 835 €/m², Kerpert 852 €/m², Plésidy 1 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Connan : 25 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.