Prix immobilier à Magoar (22480)
Prix au m² et ventes réelles à Magoar, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 75 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2024.
Magoar en bref
À Magoar, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 134 950 € pour 100 m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Magoar se classe 287e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magoar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Magoar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 100 m² | 1 286 | 3 |
Les DPE à Magoar
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 210 kWh/m² · E 316 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MagoarDernières ventes à Magoar
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Au Bourg | 100 m² · 4 p. | 2 550 m² | 134 950 € | 1 350 |
| juil. 2023 | Maison | Kerhorong | 123 m² · 4 p. | 279 m² | 70 000 € | 569 |
| mai 2023 | Maison | Keriou | 115 m² · 5 p. | 1 640 m² | 90 000 € | 783 |
| avr. 2023 | Maison | Coat Piquet | 54 m² · 2 p. | 8 689 m² | 63 000 € | 1 167 |
| avr. 2023 | Maison | Coat Piquet | 48 m² · 2 p. | 2 731 m² | 51 000 € | 1 063 |
| févr. 2023 | Maison | Kerviniou | 70 m² · 4 p. | 9 895 m² | 90 000 € | 1 286 |
| sept. 2022 | Maison | Coat Piquet | 130 m² · 4 p. | 42 947 m² | 365 000 € | 2 808 |
| août 2021 | Maison | Au Bourg | 72 m² · 4 p. | 1 576 m² | 60 000 € | 833 |
| juin 2021 | Maison | Au Bourg | 116 m² · 5 p. | 1 202 m² | 77 000 € | 664 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magoar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magoar (maisons 1 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kerpert | 3,3 km | 852 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Kerien | 3,9 km | 837 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Plésidy | 5,9 km | 1 312 (+24 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lanrivain | 6,1 km | 1 016 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bourbriac | 7,2 km | 1 143 (+8 %) | 1 167 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Connan | 7,3 km | 952 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Pligeaux | 7,4 km | 835 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem | 8,4 km | 1 092 (+3 %) | — | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magoar
- Quel est le prix au m² à Magoar (22480) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Magoar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magoar sur les deux dernières années publiées est de 134 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magoar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magoar ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Magoar est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 062 contre 1 865 €/m²). Autour : Kerpert 852 €/m², Kerien 837 €/m², Plésidy 1 312 €/m², Lanrivain 1 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magoar : 12 novembre 2024.
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