Prix immobilier à Kerien (22480)
Prix au m² et ventes réelles à Kerien, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 245 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Kerien en bref
À Kerien, une maison se vend en médiane 896 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Kerien se classe 336e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 702 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kerien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 756 | 7 |
| 2022 | 871 | 6 |
| 2023 | 1 205 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Kerien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 50 m² | 1 205 | 3 |
| Maison 4 pièces | 83 500 € | 100 m² | 837 | 5 |
Les rues de Kerien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerlouet990 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Route de Magoar756 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Route de L'eglise St Norgant739 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Crec H Quenez Bihan734 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Kerlouet990 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Route de L'eglise St Norgant739 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Crec H Quenez Bihan734 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Magoar756 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Kerien
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Crec H Quenez Bihan | 85 m² · 3 p. | 564 m² | 90 000 € | 1 059 |
| juil. 2025 | Maison | Crec H Quenez Bihan | 109 m² · 6 p. | 1 865 m² | 80 000 € | 734 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Eglise St Norgant | 86 m² · 4 p. | 2 727 m² | 72 000 € | 837 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L'Eglise St Norgant | 125 m² · 4 p. | 445 m² | 80 000 € | 640 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De L'Eglise St Norgant | 99 m² · 4 p. | 834 m² | 106 210 € | 1 073 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Magoar | 44 m² · 2 p. | 392 m² | 53 000 € | 1 205 |
| déc. 2023 | Maison | Kerlouet | 100 m² · 4 p. | 1 387 m² | 83 500 € | 835 |
| nov. 2023 | Maison | Coatantiec | 161 m² · 4 p. | 30 872 m² | 259 500 € | 1 612 |
| août 2023 | Maison | Kerlouet | 90 m² · 3 p. | 1 540 m² | 62 500 € | 694 |
| août 2023 | Maison | Keropars | 119 m² · 5 p. | 25 750 m² | 213 500 € | 1 794 |
| mai 2023 | Maison | Crec H Quenez Bras | 50 m² · 2 p. | 4 997 m² | 39 325 € | 787 |
| janv. 2023 | Maison | Cosquer Jehan | 56 m² · 2 p. | 16 102 m² | 87 500 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kerien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kerien (maisons 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magoar | 3,9 km | 1 062 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maël-Pestivien | 5,0 km | 902 (+8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bourbriac | 6,5 km | 1 143 (+37 %) | 1 167 | 129 |
| Prix immobilier Lanrivain | 6,7 km | 1 016 (+21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Peumerit-Quintin | 6,7 km | 989 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Kerpert | 7,2 km | 852 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plésidy | 8,2 km | 1 312 (+57 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bulat-Pestivien | 8,3 km | 1 069 (+28 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kerien
- Quel est le prix au m² à Kerien (22480) ?
- Pour une maison, 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Kerien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kerien sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kerien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kerien ?
- Maison 4 pièces : 83 500 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kerien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerlouet (990 €/m²), Route de Magoar (756 €/m²), Route de L'eglise St Norgant (739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Kerien est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (837 contre 1 865 €/m²). Autour : Magoar 1 062 €/m², Maël-Pestivien 902 €/m², Bourbriac 1 143 €/m², Lanrivain 1 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kerien : 9 septembre 2025.
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