Prix immobilier à Bulat-Pestivien (22160)
Prix au m² et ventes réelles à Bulat-Pestivien, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Bulat-Pestivien en bref
À Bulat-Pestivien, une maison se vend en médiane 3 108 €/m², soit 106 180 € pour 82 m² (+195,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Bulat-Pestivien se classe 284e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 458 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bulat-Pestivien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 | 7 |
| 2022 | 1 199 | 12 |
| 2023 | 933 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bulat-Pestivien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 70 m² | 933 | 9 |
Les DPE à Bulat-Pestivien
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bulat-PestivienDernières ventes à Bulat-Pestivien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Kerjikel | 70 m² · 3 p. | 14 460 m² | 160 000 € | 2 286 |
| janv. 2025 | Maison | Koz Karaez | 57 m² · 2 p. | 4 961 m² | 224 000 € | 3 930 |
| oct. 2024 | Maison | Plasenn An Iliz | 64 m² · 3 p. | 142 m² | 45 000 € | 703 |
| août 2024 | Maison | Ar C'Horonk | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 30 000 € | 429 |
| avr. 2024 | Maison | Le Chateau | 82 m² · 3 p. | 2 458 m² | 115 000 € | 1 402 |
| févr. 2024 | Maison | Ar Greienn Gozh | 60 m² · 3 p. | 2 304 m² | 97 360 € | 1 623 |
| déc. 2023 | Maison | Kerbidiri | 105 m² · 3 p. | 1 600 m² | 100 000 € | 952 |
| juil. 2023 | Maison | Hent Ar Presbytal | 50 m² · 3 p. | 4 191 m² | 18 000 € | 360 |
| juil. 2023 | Maison | Porz Luned | 200 m² · 5 p. | 13 077 m² | 190 000 € | 950 |
| mai 2023 | Maison | Santez Anna | 75 m² · 3 p. | 4 636 m² | 69 999 € | 933 |
| janv. 2023 | Maison | Kermark | 115 m² · 3 p. | 1 460 m² | 80 000 € | 696 |
| déc. 2022 | Maison | Kernazunet | 42 m² · 1 p. | 930 m² | 45 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bulat-Pestivien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bulat-Pestivien (maisons 1 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maël-Pestivien | 3,8 km | 902 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Callac | 6,0 km | 1 057 (-1 %) | — | 248 |
| Prix immobilier Pont-Melvez | 6,1 km | 1 074 (0 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Servais | 6,3 km | 1 029 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plougonver | 7,0 km | 1 179 (+10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Peumerit-Quintin | 7,7 km | 989 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 8,0 km | 1 141 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Kerien | 8,3 km | 837 (-22 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bulat-Pestivien
- Quel est le prix au m² à Bulat-Pestivien (22160) ?
- Pour une maison, 3 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +195,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Bulat-Pestivien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bulat-Pestivien sur les deux dernières années publiées est de 106 180 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bulat-Pestivien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bulat-Pestivien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bulat-Pestivien est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 069 contre 1 865 €/m²). Autour : Maël-Pestivien 902 €/m², Callac 1 057 €/m², Pont-Melvez 1 074 €/m², Saint-Servais 1 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bulat-Pestivien : 27 août 2025.
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