Prix immobilier à Saint-Nicodème (22160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicodème, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Saint-Nicodème en bref
À Saint-Nicodème, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 82 500 € pour 96 m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Nicodème se classe 256e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicodème
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Nicodème
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 610 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Leuger Louis Marie Lemener | 100 m² · 3 p. | 978 m² | 45 000 € | 450 |
| juin 2025 | Maison | Quillaeron Quilliou | 96 m² · 4 p. | 9 413 m² | 120 000 € | 1 250 |
| mai 2023 | Maison | Saint Cognan | 60 m² · 2 p. | 248 743 m² | 245 000 € | 4 083 |
| mai 2022 | Maison | Leuger Louis Marie Lemener | 55 m² · 3 p. | 567 m² | 63 000 € | 1 145 |
| févr. 2022 | Maison | Hent Ar Parkeier | 46 m² · 1 p. | 276 m² | 52 500 € | 1 141 |
| janv. 2022 | Maison | Saint Derrien | 72 m² · 3 p. | 9 438 m² | 90 000 € | 1 250 |
| nov. 2021 | Maison | Toul Gorden | 111 m² · 5 p. | 27 728 m² | 45 000 € | 405 |
| oct. 2021 | Maison | Convenant An Ty Glas | 121 m² · 4 p. | 1 702 m² | 104 800 € | 866 |
| juin 2021 | Maison | Saint Cognan | 150 m² · 5 p. | 11 067 m² | 225 000 € | 1 500 |
| mai 2021 | Maison | Hent Ar Parkeier | 197 m² · 7 p. | 3 145 m² | 155 500 € | 789 |
| mars 2021 | Maison | Convenant An Ty Glas | 70 m² · 4 p. | 2 990 m² | 50 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicodème
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicodème (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Servais | 3,5 km | 1 029 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Peumerit-Quintin | 3,8 km | 989 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Locarn | 6,4 km | 1 034 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Maël-Pestivien | 6,6 km | 902 (-21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Trémargat | 6,6 km | 1 050 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Duault | 7,0 km | 938 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Kergrist-Moëlou | 7,5 km | 988 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bulat-Pestivien | 8,0 km | 1 069 (-6 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicodème
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicodème (22160) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicodème ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicodème sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicodème ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Nicodème est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Servais 1 029 €/m², Peumerit-Quintin 989 €/m², Locarn 1 034 €/m², Maël-Pestivien 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicodème : 28 octobre 2025.
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