Prix immobilier à Saint-Servais (22160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Servais, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Saint-Servais en bref
À Saint-Servais, une maison se vend en médiane 845 €/m², soit 68 000 € pour 70 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Servais se classe 299e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 209 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Servais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 268 | 10 |
| 2023 | 1 042 | 10 |
| 2024 | 978 | 9 |
| 2025 | 845 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Servais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 000 € | 38 m² | 660 | 6 |
| Maison 3 pièces | 70 850 € | 68 m² | 985 | 7 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 89 m² | 1 036 | 8 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 110 m² | 947 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 120 m² | 1 592 | 3 |
Les rues de Saint-Servais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pont Kadig1 067 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Albert Harnay976 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Benvern971 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Hent Ar C'hoat904 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Hent Ar C'hoat904 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Benvern971 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Pont Kadig1 067 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Albert Harnay976 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Saint-Servais
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ServaisDernières ventes à Saint-Servais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lannedan | 68 m² · 3 p. | 2 209 m² | 25 000 € | 368 |
| oct. 2025 | Maison | Ty Bourg | 95 m² · 4 p. | 2 309 m² | 50 000 € | 526 |
| juil. 2025 | Maison | Coz Pors | 25 m² · 1 p. | 415 m² | 65 000 € | 2 600 |
| juin 2025 | Maison | Hent Ar C'Hoat | 110 m² · 5 p. | 753 m² | 75 000 € | 682 |
| juin 2025 | Maison | Kerroux | 50 m² · 1 p. | 1 148 m² | 36 000 € | 720 |
| avr. 2025 | Maison | Pont Kadig | 62 m² · 4 p. | 20 085 m² | 68 000 € | 1 097 |
| avr. 2025 | Maison | Convenant Hirguer | 120 m² · 6 p. | 20 283 m² | 195 000 € | 1 625 |
| avr. 2025 | Maison | Goasven | 95 m² · 4 p. | 492 m² | 61 000 € | 642 |
| mars 2025 | Maison | Kerellic | 83 m² · 4 p. | 1 394 m² | 115 000 € | 1 386 |
| janv. 2025 | Maison | Benvern | 73 m² · 3 p. | 1 680 m² | 70 850 € | 971 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Albert Harnay | 76 m² · 5 p. | 1 409 m² | 72 000 € | 947 |
| oct. 2024 | Maison | Convenant Hirguer | 120 m² · 6 p. | 20 283 m² | 191 000 € | 1 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Servais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Servais (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 3,5 km | 1 141 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Duault | 4,9 km | 938 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Callac | 5,0 km | 1 057 (+3 %) | — | 248 |
| Prix immobilier Bulat-Pestivien | 6,3 km | 1 069 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Peumerit-Quintin | 6,3 km | 989 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Locarn | 6,4 km | 1 034 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Maël-Pestivien | 6,7 km | 902 (-12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plusquellec | 8,1 km | 1 051 (+2 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Servais
- Quel est le prix au m² à Saint-Servais (22160) ?
- Pour une maison, 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 484 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Servais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Servais sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Servais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Servais ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 75 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Servais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pont Kadig (1 067 €/m²), Rue Albert Harnay (976 €/m²), Benvern (971 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Servais est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Nicodème 1 141 €/m², Duault 938 €/m², Callac 1 057 €/m², Bulat-Pestivien 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Servais : 4 novembre 2025.
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