Prix immobilier à Locarn (22340)
Prix au m² et ventes réelles à Locarn, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Locarn en bref
À Locarn, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 75 000 € pour 78 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Locarn se classe 297e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 960 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 582 | 13 |
| 2022 | 1 114 | 13 |
| 2023 | 1 394 | 6 |
| 2024 | 1 034 | 9 |
| 2025 | 1 049 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Locarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 62 m² | 1 210 | 3 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 72 m² | 932 | 6 |
| Maison 4 pièces | 101 965 € | 81 m² | 1 394 | 6 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 105 m² | 1 034 | 3 |
Les rues de Locarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Centre1 329 €/m²3 ventes · 83 300 € médian
- Le Guellec1 242 €/m²4 ventes · 102 850 € médian
- Restquelen1 172 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Camelias1 008 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue de la Poste927 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Restquelen1 172 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Poste927 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
- Le Guellec1 242 €/m²4 ventes · 102 850 € médian
- Rue des Camelias1 008 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Place du Centre1 329 €/m²3 ventes · 83 300 € médian
Les DPE à Locarn
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 45 m² · 2 p. | 306 m² | 60 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Restquelen | 48 m² · 3 p. | 13 551 m² | 75 000 € | 1 563 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mael Carhaix | 120 m² · 5 p. | 2 203 m² | 95 000 € | 792 |
| mai 2025 | Maison | Restquelen | 128 m² · 6 p. | 1 340 m² | 150 000 € | 1 172 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 41 m² · 3 p. | 445 m² | 38 000 € | 927 |
| janv. 2025 | Maison | Lochrist | 94 m² · 3 p. | 4 227 m² | 60 000 € | 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Ar Ster | 90 m² · 2 p. | 4 741 m² | 50 000 € | 556 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Goasco | 40 m² · 1 p. | 499 m² | 34 000 € | 850 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Camelias | 62 m² · 2 p. | 2 339 m² | 75 000 € | 1 210 |
| août 2024 | Maison | Le Guellec | 85 m² · 4 p. | 632 m² | 100 700 € | 1 185 |
| août 2024 | Maison | Rte De Mael Carhaix | 87 m² · 5 p. | 1 960 m² | 90 000 € | 1 034 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Guellec | 65 m² · 3 p. | 11 752 m² | 80 000 € | 1 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locarn (maisons 1 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Duault | 3,8 km | 938 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Maël-Carhaix | 4,6 km | 1 056 (+2 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Trébrivan | 5,2 km | 1 053 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Servais | 6,4 km | 1 029 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 6,4 km | 1 141 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Moustoir | 8,2 km | 1 214 (+17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Kergrist-Moëlou | 8,4 km | 988 (-4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Plusquellec | 8,7 km | 1 051 (+2 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locarn
- Quel est le prix au m² à Locarn (22340) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Locarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locarn sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locarn ?
- Maison 4 pièces : 101 965 € (81 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Centre (1 329 €/m²), Le Guellec (1 242 €/m²), Restquelen (1 172 €/m²). Les plus accessibles : .
- Locarn est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 034 contre 1 865 €/m²). Autour : Duault 938 €/m², Maël-Carhaix 1 056 €/m², Trébrivan 1 053 €/m², Saint-Servais 1 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locarn : 31 juillet 2025.
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