Prix immobilier à Le Moustoir (22340)
Prix au m² et ventes réelles à Le Moustoir, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 656 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Le Moustoir en bref
À Le Moustoir, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 118 000 € pour 86 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Le Moustoir se classe 240e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 416 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Moustoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 | 14 |
| 2022 | 1 241 | 12 |
| 2023 | 1 479 | 6 |
| 2024 | 1 422 | 7 |
| 2025 | 1 344 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Moustoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 86 m² | 1 628 | 5 |
| Maison 4 pièces | 122 825 € | 87 m² | 1 643 | 11 |
| Maison 5 pièces | 110 185 € | 111 m² | 946 | 5 |
Les rues de Le Moustoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pors An Place1 330 €/m²3 ventes · 106 400 € médian
- Stang Ar Vrang1 181 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Kerantre1 053 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Leinhon991 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Kerantre1 053 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Leinhon991 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Stang Ar Vrang1 181 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Pors An Place1 330 €/m²3 ventes · 106 400 € médian
Les DPE à Le Moustoir
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MoustoirDernières ventes à Le Moustoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerdavid | 87 m² · 4 p. | 1 299 m² | 165 000 € | 1 897 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 114 m² · 6 p. | 622 m² | 171 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Pen Lan Kerdavid | 65 m² · 4 p. | 1 540 m² | 122 825 € | 1 890 |
| oct. 2025 | Maison | Goarem Croas Ru | 69 m² · 4 p. | 9 314 m² | 148 000 € | 2 145 |
| oct. 2025 | Maison | Kerantre | 157 m² · 4 p. | 1 416 m² | 155 000 € | 987 |
| août 2025 | Maison | Le Bas Leinhon | 93 m² · 6 p. | 1 064 m² | 137 100 € | 1 474 |
| juin 2025 | Maison | Kerpuns | 98 m² · 3 p. | 1 727 m² | 72 500 € | 740 |
| juin 2025 | Maison | Stang Ar Vrang | 69 m² · 3 p. | 280 m² | 80 000 € | 1 159 |
| mai 2025 | Maison | Rudulgoat | 70 m² · 4 p. | 1 024 m² | 85 000 € | 1 214 |
| févr. 2025 | Maison | Leinhon | 111 m² · 5 p. | 745 m² | 110 185 € | 993 |
| déc. 2024 | Maison | La Croix Neuve | 83 m² · 5 p. | 2 285 m² | 118 000 € | 1 422 |
| déc. 2024 | Maison | Kerantre | 70 m² · 4 p. | 730 m² | 115 000 € | 1 643 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Moustoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Moustoir (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trébrivan | 4,3 km | 1 053 (-13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Treffrin | 4,5 km | 1 082 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maël-Carhaix | 5,5 km | 1 056 (-13 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Paule | 5,7 km | 1 089 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Carhaix-Plouguer | 5,9 km | 1 231 (+1 %) | 1 378 | 522 |
| Prix immobilier Plévin | 6,4 km | 964 (-21 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Plounévézel | 7,5 km | 1 212 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Motreff | 8,0 km | 1 017 (-16 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Moustoir
- Quel est le prix au m² à Le Moustoir (22340) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Moustoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Moustoir sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Moustoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Moustoir ?
- Maison 4 pièces : 122 825 € (87 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 110 185 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Moustoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pors An Place (1 330 €/m²), Stang Ar Vrang (1 181 €/m²), Kerantre (1 053 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Moustoir est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 865 €/m²). Autour : Trébrivan 1 053 €/m², Treffrin 1 082 €/m², Maël-Carhaix 1 056 €/m², Paule 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Moustoir : 26 décembre 2025.
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