Prix immobilier à Maël-Carhaix (22340)
Prix au m² et ventes réelles à Maël-Carhaix, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 497 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Maël-Carhaix en bref
À Maël-Carhaix, une maison se vend en médiane 1 055 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (+15,7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Maël-Carhaix se classe 289e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maël-Carhaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 | 27 |
| 2022 | 952 | 30 |
| 2023 | 1 311 | 33 |
| 2024 | 912 | 25 |
| 2025 | 1 055 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Maël-Carhaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 51 m² | 700 | 7 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 72 m² | 1 244 | 29 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 81 m² | 1 304 | 29 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 120 m² | 867 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 142 m² | 805 | 10 |
Les rues de Maël-Carhaix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Santez Katell1 885 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Pont Rod1 618 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Kerguezennec1 400 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Kermarec1 234 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Paule1 210 €/m²6 ventes · 125 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Rostrenen651 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Gare721 €/m²14 ventes · 82 000 € médian
- La Montagne800 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Kergonan825 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Rue Sainte Catherine912 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare721 €/m²14 ventes · 82 000 € médian
- Rue Sainte Catherine912 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Ardoisieres987 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Kermaria981 €/m²8 ventes · 76 680 € médian
- Rue de Paule1 210 €/m²6 ventes · 125 750 € médian
Les DPE à Maël-Carhaix
275 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maël-CarhaixDernières ventes à Maël-Carhaix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Freres Manach | 70 m² · 4 p. | 818 m² | 115 000 € | 1 643 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ardoisieres | 130 m² · 5 p. | 2 085 m² | 80 000 € | 615 |
| oct. 2025 | Maison | Kervaconan | 96 m² · 4 p. | 13 320 m² | 126 875 € | 1 322 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Pont Rod | 68 m² · 3 p. | 2 094 m² | 110 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Ker Avel | 226 m² · 8 p. | 97 548 m² | 380 000 € | 1 681 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Santez Katell | 78 m² · 4 p. | 500 m² | 165 000 € | 2 115 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sainte Catherine | 56 m² · 3 p. | 45 m² | 30 000 € | 536 |
| août 2025 | Maison | Kerguilhuit | 84 m² · 3 p. | — | 54 500 € | 649 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 3 p. | 566 m² | 55 000 € | 655 |
| juil. 2025 | Maison | Quilliou Gueguen | 86 m² · 3 p. | 2 504 m² | 126 250 € | 1 468 |
| juil. 2025 | Maison | Roscoat | 107 m² · 4 p. | 1 285 m² | 132 000 € | 1 234 |
| juin 2025 | Maison | Quilliou Suzanne | 237 m² · 8 p. | 3 847 m² | 250 000 € | 1 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maël-Carhaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maël-Carhaix (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locarn | 4,6 km | 1 034 (-2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Trébrivan | 5,3 km | 1 053 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Le Moustoir | 5,5 km | 1 214 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Kergrist-Moëlou | 7,2 km | 988 (-6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Paule | 8,0 km | 1 089 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Duault | 8,3 km | 938 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Treffrin | 8,5 km | 1 082 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 9,6 km | 1 141 (+8 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maël-Carhaix
- Quel est le prix au m² à Maël-Carhaix (22340) ?
- Pour une maison, 1 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Maël-Carhaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maël-Carhaix sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maël-Carhaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maël-Carhaix ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (81 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maël-Carhaix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Santez Katell (1 885 €/m²), Rue de Pont Rod (1 618 €/m²), Kerguezennec (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Rostrenen (651 €/m²), Rue de la Gare (721 €/m²), La Montagne (800 €/m²).
- Maël-Carhaix est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 865 €/m²). Autour : Locarn 1 034 €/m², Trébrivan 1 053 €/m², Le Moustoir 1 214 €/m², Kergrist-Moëlou 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maël-Carhaix : 13 décembre 2025.
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