Prix immobilier à Kergrist-Moëlou (22110)
Prix au m² et ventes réelles à Kergrist-Moëlou, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Kergrist-Moëlou en bref
À Kergrist-Moëlou, une maison se vend en médiane 1 157 €/m², soit 74 840 € pour 83 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Kergrist-Moëlou se classe 312e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 285 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kergrist-Moëlou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 16 |
| 2022 | 1 365 | 12 |
| 2023 | 868 | 17 |
| 2024 | 912 | 6 |
| 2025 | 1 157 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Kergrist-Moëlou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 100 € | 40 m² | 791 | 6 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 59 m² | 723 | 7 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 80 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 75 840 € | 100 m² | 840 | 6 |
| Maison 5 pièces | 156 990 € | 118 m² | 1 330 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 750 € | 124 m² | 851 | 4 |
Les rues de Kergrist-Moëlou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Lubin1 200 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Étienne le Meur988 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Au Bourg703 €/m²4 ventes · 45 500 € médian
- Rue de Tremargat683 €/m²6 ventes · 30 500 € médian
- Rue Traversiere592 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tremargat683 €/m²6 ventes · 30 500 € médian
- Au Bourg703 €/m²4 ventes · 45 500 € médian
- Rue Étienne le Meur988 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Traversiere592 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Saint Lubin1 200 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Kergrist-Moëlou
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Kergrist-MoëlouDernières ventes à Kergrist-Moëlou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerbiquet | 40 m² · 1 p. | 32 400 m² | 85 100 € | 2 128 |
| juil. 2025 | Maison | Kerstephan | 100 m² · 4 p. | 60 821 m² | 65 000 € | 650 |
| juin 2025 | Maison | Kernevez Lan | 54 m² · 1 p. | 2 342 m² | 30 200 € | 559 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mael-Carhaix | 81 m² · 4 p. | 1 094 m² | 69 680 € | 860 |
| avr. 2025 | Maison | Kerdourc'H | 105 m² · 6 p. | 2 883 m² | 85 500 € | 814 |
| avr. 2025 | Maison | Toul Ar C'Hoat | 120 m² · 6 p. | 40 987 m² | 230 000 € | 1 917 |
| mars 2025 | Maison | Kermarec | 55 m² · 2 p. | 6 613 m² | 80 000 € | 1 455 |
| janv. 2025 | Maison | Kermabeven Bihan | 60 m² · 2 p. | 40 283 m² | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Tremargat | 60 m² · 1 p. | 62 m² | 42 000 € | 700 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Tremargat | 41 m² · 1 p. | 64 m² | 40 000 € | 976 |
| nov. 2024 | Maison | Penguer Phillipe | 96 m² · 4 p. | 32 240 m² | 200 000 € | 2 083 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Tremargat | 27 m² · 1 p. | 145 m² | 17 000 € | 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kergrist-Moëlou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kergrist-Moëlou (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémargat | 5,2 km | 1 050 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plounévez-Quintin | 6,0 km | 967 (-2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Maël-Carhaix | 7,2 km | 1 056 (+7 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Saint-Nicodème | 7,5 km | 1 141 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rostrenen | 8,1 km | 1 018 (+3 %) | 847 | 286 |
| Prix immobilier Locarn | 8,4 km | 1 034 (+5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Peumerit-Quintin | 8,4 km | 989 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Plouguernével | 9,3 km | 1 083 (+10 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kergrist-Moëlou
- Quel est le prix au m² à Kergrist-Moëlou (22110) ?
- Pour une maison, 1 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Kergrist-Moëlou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kergrist-Moëlou sur les deux dernières années publiées est de 74 840 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kergrist-Moëlou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kergrist-Moëlou ?
- Maison 4 pièces : 75 840 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 156 990 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kergrist-Moëlou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Lubin (1 200 €/m²), Rue Étienne le Meur (988 €/m²), Au Bourg (703 €/m²). Les plus accessibles : .
- Kergrist-Moëlou est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 865 €/m²). Autour : Trémargat 1 050 €/m², Plounévez-Quintin 967 €/m², Maël-Carhaix 1 056 €/m², Saint-Nicodème 1 141 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kergrist-Moëlou : 23 décembre 2025.
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