Prix immobilier à Plouguernével (22110)
Prix au m² et ventes réelles à Plouguernével, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 601 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Plouguernével en bref
À Plouguernével, une maison se vend en médiane 1 214 €/m², soit 120 000 € pour 94 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouguernével se classe 278e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouguernével
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 | 25 |
| 2022 | 1 043 | 21 |
| 2023 | 882 | 15 |
| 2024 | 1 250 | 19 |
| 2025 | 1 214 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouguernével
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 700 € | 92 m² | 1 387 | 11 |
| Maison 4 pièces | 96 500 € | 87 m² | 1 214 | 14 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 158 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 132 000 € | 124 m² | 1 083 | 7 |
Les rues de Plouguernével : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kervelen1 761 €/m²3 ventes · 204 290 € médian
- Rue des Alouettes1 216 €/m²7 ventes · 137 000 € médian
- Lotissement du Bois1 083 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Izellan1 082 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Route de Rostrenen970 €/m²10 ventes · 91 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare596 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route du Circuit662 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Route de Gouarec846 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Route de Locoal846 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rostrenen970 €/m²10 ventes · 91 000 € médian
- Route de Locoal846 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Alouettes1 216 €/m²7 ventes · 137 000 € médian
- Rue Izellan1 082 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Route de Gouarec846 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Plouguernével
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouguernévelDernières ventes à Plouguernével
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 100 m² · 4 p. | 1 957 m² | 137 000 € | 1 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Etroite | 40 m² · 2 p. | 100 m² | 47 300 € | 1 183 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Rostrenen | 78 m² · 5 p. | 568 m² | 92 000 € | 1 179 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 151 m² · 7 p. | 3 285 m² | 90 000 € | 596 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rostrenen | 86 m² · 5 p. | 475 m² | 110 000 € | 1 279 |
| août 2025 | Maison | Rue Huellan | 88 m² · 5 p. | 461 m² | 95 000 € | 1 080 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 83 m² · 4 p. | 1 250 m² | 100 000 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 106 m² · 4 p. | 1 554 m² | 150 000 € | 1 415 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Lonchou | 104 m² · 3 p. | 1 652 m² | 120 330 € | 1 157 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Rostrenen | 71 m² · 4 p. | 6 510 m² | 150 000 € | 2 113 |
| mai 2025 | Maison | Kerauffret | 92 m² · 3 p. | 849 m² | 215 000 € | 2 337 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gare | 108 m² · 2 p. | 190 m² | 90 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouguernével
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouguernével (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gouarec | 3,5 km | 1 120 (+3 %) | 731 | 54 |
| Prix immobilier Plélauff | 5,1 km | 992 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Rostrenen | 5,3 km | 1 018 (-6 %) | 847 | 286 |
| Prix immobilier Sainte-Tréphine | 6,5 km | 898 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Plounévez-Quintin | 6,7 km | 967 (-11 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 7,1 km | 753 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mellionnec | 8,0 km | 1 098 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bon Repos sur Blavet | 9,3 km | 1 130 (+4 %) | — | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouguernével
- Quel est le prix au m² à Plouguernével (22110) ?
- Pour une maison, 1 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouguernével ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouguernével sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouguernével ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouguernével ?
- Maison 4 pièces : 96 500 € (87 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (90 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouguernével ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kervelen (1 761 €/m²), Rue des Alouettes (1 216 €/m²), Lotissement du Bois (1 083 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (596 €/m²), Route du Circuit (662 €/m²), Route de Gouarec (846 €/m²).
- Plouguernével est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 865 €/m²). Autour : Gouarec 1 120 €/m², Plélauff 992 €/m², Rostrenen 1 018 €/m², Sainte-Tréphine 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouguernével : 19 novembre 2025.
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