Prix immobilier à Plélauff (22570)
Prix au m² et ventes réelles à Plélauff, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Plélauff en bref
À Plélauff, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 83 465 € pour 70 m² (-10,7 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plélauff se classe 309e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plélauff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 616 | 6 |
| 2023 | 1 064 | 11 |
| 2025 | 1 042 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Plélauff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 500 € | 60 m² | 1 023 | 3 |
| Maison 3 pièces | 68 945 € | 66 m² | 1 071 | 9 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 84 m² | 1 068 | 5 |
Les rues de Plélauff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grande Rue1 042 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue Grande Rue765 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Route de Pontivy689 €/m²7 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pontivy689 €/m²7 ventes · 57 500 € médian
- Rue Grande Rue765 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Grande Rue1 042 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
Les DPE à Plélauff
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlélauffDernières ventes à Plélauff
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 65 m² · 2 p. | 150 m² | 66 500 € | 1 023 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bout Du Pont | 58 m² · 4 p. | 73 m² | 79 430 € | 1 369 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 334 m² | 90 000 € | 1 216 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 84 m² · 4 p. | 125 m² | 87 500 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Kerauter | 65 m² · 3 p. | 629 m² | 112 500 € | 1 731 |
| avr. 2025 | Maison | Pors Braz | 170 m² · 6 p. | 887 m² | 100 000 € | 588 |
| janv. 2025 | Maison | La Carriere | 48 m² · 3 p. | 264 m² | 25 000 € | 521 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pontivy | 66 m² · 3 p. | 1 028 m² | 55 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 2 p. | 72 m² | 70 000 € | 1 167 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Bochacoat | 50 m² · 4 p. | 1 228 m² | 95 000 € | 1 900 |
| déc. 2023 | Maison | Route De Gouarec | 85 m² · 5 p. | 2 844 m² | 90 000 € | 1 059 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Pontivy | 30 m² · 1 p. | 602 m² | 57 500 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plélauff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plélauff (maisons 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 3,0 km | 753 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gouarec | 4,5 km | 1 120 (+13 %) | 731 | 54 |
| Prix immobilier Plouguernével | 5,1 km | 1 083 (+9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Silfiac | 5,6 km | 984 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bon Repos sur Blavet | 6,1 km | 1 130 (+14 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Sainte-Brigitte | 6,9 km | 1 107 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Tréphine | 7,8 km | 898 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mellionnec | 8,2 km | 1 098 (+11 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plélauff
- Quel est le prix au m² à Plélauff (22570) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Plélauff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plélauff sur les deux dernières années publiées est de 83 465 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plélauff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plélauff ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plélauff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grande Rue (1 042 €/m²), Rue Grande Rue (765 €/m²), Route de Pontivy (689 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plélauff est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (992 contre 1 865 €/m²). Autour : Lescouët-Gouarec 753 €/m², Gouarec 1 120 €/m², Plouguernével 1 083 €/m², Silfiac 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plélauff : 12 décembre 2025.
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