Prix immobilier à Silfiac (56480)
Prix au m² et ventes réelles à Silfiac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 491 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Silfiac en bref
À Silfiac, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 83 923 € pour 72 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Silfiac se classe 241e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Silfiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 | 8 |
| 2022 | 926 | 5 |
| 2024 | 1 471 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Silfiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 102 m² | 1 471 | 3 |
Les DPE à Silfiac
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SilfiacDernières ventes à Silfiac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lein Ar Vourch | 102 m² · 5 p. | 98 m² | 98 000 € | 961 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 35 m² · 1 p. | 232 m² | 38 388 € | 1 097 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Resist L Et Y Bogard | 154 m² · 7 p. | 858 m² | 80 000 € | 519 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grand Rose | 50 m² · 1 p. | 1 402 m² | 83 923 € | 1 678 |
| nov. 2024 | Maison | Le Reste | 70 m² · 2 p. | 942 m² | 81 819 € | 1 169 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Rostrenen | 82 m² · 4 p. | 423 m² | 82 500 € | 1 006 |
| sept. 2024 | Maison | Ker Anna | 136 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 1 471 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Puits | 72 m² · 3 p. | 586 m² | 120 000 € | 1 667 |
| mars 2024 | Maison | Lot Oglenn Ar Vourc'H | 72 m² · 5 p. | 1 226 m² | 118 000 € | 1 639 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Ecole | 93 m² · 4 p. | 249 m² | 100 000 € | 1 075 |
| juil. 2023 | Maison | La Croix Du Rose | 46 m² · 2 p. | 439 m² | 40 000 € | 870 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Resist. L.Et Y. Bogard | 56 m² · 3 p. | 173 m² | 30 010 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Silfiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Silfiac (maisons 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 3,6 km | 753 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Séglien | 5,3 km | 1 089 (+11 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Plélauff | 5,6 km | 992 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Langoëlan | 5,8 km | 985 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Brigitte | 6,0 km | 1 107 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cléguérec | 8,2 km | 1 266 (+29 %) | 1 112 | 148 |
| Prix immobilier Bon Repos sur Blavet | 8,5 km | 1 130 (+15 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Guémené-sur-Scorff | 9,4 km | 1 056 (+7 %) | 477 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Silfiac
- Quel est le prix au m² à Silfiac (56480) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Silfiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Silfiac sur les deux dernières années publiées est de 83 923 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Silfiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Silfiac ?
- Maison 5 pièces : 118 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Silfiac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (984 contre 2 500 €/m²). Autour : Lescouët-Gouarec 753 €/m², Séglien 1 089 €/m², Plélauff 992 €/m², Langoëlan 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Silfiac : 8 décembre 2025.
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