Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff (56160)
Prix au m² et ventes réelles à Guémené-sur-Scorff, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 175 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Guémené-sur-Scorff en bref
À Guémené-sur-Scorff, une maison se vend en médiane 1 004 €/m², soit 90 795 € pour 84 m² (-10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 477 €/m². Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Guémené-sur-Scorff se classe 235e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guémené-sur-Scorff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 329 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 126 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 004 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guémené-sur-Scorff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 500 € | 64 m² | 844 | 8 |
| Maison 3 pièces | 77 675 € | 74 m² | 1 120 | 22 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 90 m² | 1 221 | 19 |
| Maison 5 pièces | 103 690 € | 124 m² | 894 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 175 € | 202 m² | 807 | 4 |
Les rues de Guémené-sur-Scorff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Conde1 565 €/m²4 ventes · 72 250 € médian
- Rue des Ajoncs1 453 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Rue Général Brenot1 422 €/m²4 ventes · 110 440 € médian
- Cité Parc Von Bihan1 194 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Place de l'Église1 117 €/m²4 ventes · 85 295 € médian
Les plus accessibles
- Place Joseph Loth550 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Rue Louis Robic758 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue du Gymnase789 €/m²6 ventes · 46 000 € médian
- Rue Fortune867 €/m²7 ventes · 52 000 € médian
- Ruelle du Moulin893 €/m²4 ventes · 72 775 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Maze923 €/m²14 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Abbe Moigno1 084 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Fortune867 €/m²7 ventes · 52 000 € médian
- Cité Charles Montmayeur1 097 €/m²6 ventes · 101 250 € médian
- Rue du Gymnase789 €/m²6 ventes · 46 000 € médian
Les DPE à Guémené-sur-Scorff
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guémené-sur-ScorffDernières ventes à Guémené-sur-Scorff
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Le Guennec | 80 m² · 6 p. | 693 m² | 57 600 € | 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Martin | 106 m² · 3 p. | 440 m² | 113 000 € | 1 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Voisin | 60 m² · 3 p. | 281 m² | 100 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Le Lardic | 78 m² · 4 p. | 646 m² | 78 550 € | 1 007 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Moigno | 213 m² · 6 p. | 2 196 m² | 190 350 € | 894 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 62 m² · 3 p. | 1 025 m² | 102 500 € | 1 653 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Le Bail | 100 m² · 4 p. | 356 m² | 87 500 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Le Bail | 55 m² · 2 p. | 74 m² | 60 000 € | 1 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fortune | 60 m² · 3 p. | 198 m² | 50 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Raymond Voisin | 147 m² · 4 p. | 1 133 m² | 197 815 € | 1 346 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 1 204 m² | 68 400 € | 912 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fortune | 190 m² · 8 p. | 1 420 m² | 224 900 € | 1 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guémené-sur-Scorff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guémené-sur-Scorff (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmalo | 1,7 km | 1 087 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Séglien | 5,8 km | 1 089 (+3 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Persquen | 6,0 km | 1 227 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Langoëlan | 6,1 km | 985 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ploërdut | 6,6 km | 972 (-8 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Lignol | 6,7 km | 1 069 (+1 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Guern | 8,8 km | 1 170 (+11 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Silfiac | 9,4 km | 984 (-7 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guémené-sur-Scorff
- Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff (56160) ?
- Pour une maison, 1 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Guémené-sur-Scorff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guémené-sur-Scorff sur les deux dernières années publiées est de 90 795 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guémené-sur-Scorff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guémené-sur-Scorff ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 103 690 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guémené-sur-Scorff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Conde (1 565 €/m²), Rue des Ajoncs (1 453 €/m²), Rue Général Brenot (1 422 €/m²). Les plus accessibles : Place Joseph Loth (550 €/m²), Rue Louis Robic (758 €/m²), Rue du Gymnase (789 €/m²).
- Guémené-sur-Scorff est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 2 500 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (477 contre 3 197 €/m²). Autour : Locmalo 1 087 €/m², Séglien 1 089 €/m², Persquen 1 227 €/m², Langoëlan 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guémené-sur-Scorff : 29 décembre 2025.
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