Prix immobilier à Ploërdut (56160)
Prix au m² et ventes réelles à Ploërdut, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 255 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ploërdut en bref
À Ploërdut, une maison se vend en médiane 1 004 €/m², soit 86 630 € pour 92 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Ploërdut se classe 242e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploërdut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 820 | 13 |
| 2022 | 947 | 22 |
| 2023 | 1 290 | 10 |
| 2024 | 1 010 | 14 |
| 2025 | 1 004 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Ploërdut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 54 750 € | 45 m² | 1 249 | 4 |
| Maison 2 pièces | 60 750 € | 52 m² | 750 | 6 |
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 80 m² | 1 028 | 16 |
| Maison 4 pièces | 103 684 € | 91 m² | 1 257 | 8 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 112 m² | 1 234 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 500 € | 126 m² | 865 | 4 |
Les rues de Ploërdut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bot Coet1 299 €/m²4 ventes · 136 490 € médian
- Rue de la Bellevue1 183 €/m²10 ventes · 97 500 € médian
- Kervair1 145 €/m²4 ventes · 84 250 € médian
- Gr Grand Rue1 000 €/m²9 ventes · 71 000 € médian
- Rue de la Belle Fontaine820 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Parc647 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
- Locuon652 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Ty Douar802 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bellevue1 183 €/m²10 ventes · 97 500 € médian
- Gr Grand Rue1 000 €/m²9 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Parc647 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
- Locuon652 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Belle Fontaine820 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Ploërdut
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PloërdutDernières ventes à Ploërdut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Lesle | 78 m² · 4 p. | 1 236 m² | 95 707 € | 1 227 |
| déc. 2025 | Maison | Kerfrezour | 141 m² · 5 p. | 1 582 m² | 140 000 € | 993 |
| déc. 2025 | Maison | Branduec | 60 m² · 1 p. | 1 027 m² | 198 500 € | 3 308 |
| nov. 2025 | Maison | Kerno | 124 m² · 4 p. | 1 102 347 m² | 600 000 € | 4 839 |
| nov. 2025 | Maison | Ker Louis | 68 m² · 3 p. | 840 m² | 50 000 € | 735 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Kercarre | 60 m² · 2 p. | 3 025 m² | 38 000 € | 633 |
| nov. 2025 | Maison | Toulbahado | 102 m² · 6 p. | 9 961 m² | 160 000 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Tromerne | 115 m² · 4 p. | 6 300 m² | 60 000 € | 522 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bellevue | 100 m² · 5 p. | 612 m² | 50 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Ty Douar | 101 m² · 3 p. | 3 294 m² | 107 000 € | 1 059 |
| sept. 2025 | Maison | Maneroch | 110 m² · 3 p. | 6 672 m² | 110 445 € | 1 004 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bel Air | 117 m² · 6 p. | 763 m² | 115 000 € | 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploërdut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploërdut (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langoëlan | 4,0 km | 985 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Tugdual | 6,5 km | 960 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Guémené-sur-Scorff | 6,6 km | 1 056 (+9 %) | 477 | 119 |
| Prix immobilier Mellionnec | 7,9 km | 1 098 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plouray | 8,1 km | 862 (-11 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Lignol | 8,2 km | 1 069 (+10 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Le Croisty | 8,2 km | 933 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Locmalo | 8,3 km | 1 087 (+12 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploërdut
- Quel est le prix au m² à Ploërdut (56160) ?
- Pour une maison, 1 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploërdut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploërdut sur les deux dernières années publiées est de 86 630 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploërdut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploërdut ?
- Maison 4 pièces : 103 684 € (91 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploërdut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bot Coet (1 299 €/m²), Rue de la Bellevue (1 183 €/m²), Kervair (1 145 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Parc (647 €/m²), Locuon (652 €/m²), Ty Douar (802 €/m²).
- Ploërdut est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 2 500 €/m²). Autour : Langoëlan 985 €/m², Saint-Tugdual 960 €/m², Guémené-sur-Scorff 1 056 €/m², Mellionnec 1 098 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploërdut : 22 décembre 2025.
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