Prix immobilier à Mellionnec (22110)
Prix au m² et ventes réelles à Mellionnec, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mellionnec en bref
À Mellionnec, une maison se vend en médiane 1 447 €/m², soit 92 750 € pour 78 m² (+85,8 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Mellionnec se classe 273e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mellionnec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 093 | 15 |
| 2022 | 1 548 | 5 |
| 2023 | 1 163 | 6 |
| 2024 | 779 | 5 |
| 2025 | 1 447 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mellionnec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 66 m² | 1 330 | 4 |
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 76 m² | 895 | 8 |
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 100 m² | 1 018 | 5 |
Les rues de Mellionnec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gouarec1 387 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Bourg Kerach1 270 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Route de Pont Croix1 250 €/m²5 ventes · 105 035 € médian
- Le Reste1 172 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Saint Auny919 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Écoles861 €/m²4 ventes · 72 850 € médian
Les plus de ventes
- Bourg Kerach1 270 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Route de Pont Croix1 250 €/m²5 ventes · 105 035 € médian
- Le Reste1 172 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Route des Écoles861 €/m²4 ventes · 72 850 € médian
- Route de Gouarec1 387 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Mellionnec
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pont Croix | 84 m² · 3 p. | 82 m² | 105 035 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ecoles | 77 m² · 2 p. | 460 m² | 115 000 € | 1 494 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Leno Braz | 66 m² · 3 p. | 560 m² | 95 500 € | 1 447 |
| sept. 2025 | Maison | Bourg Kerach | 25 m² · 1 p. | 882 m² | 40 000 € | 1 600 |
| août 2025 | Maison | Rte De Gouarec | 62 m² · 2 p. | 276 m² | 107 000 € | 1 726 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 3 368 m² | 55 900 € | 559 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pont Croix | 50 m² · 3 p. | 177 m² | 52 000 € | 1 040 |
| mai 2025 | Maison | Menez Hamon | 167 m² · 4 p. | 4 187 m² | 170 000 € | 1 018 |
| avr. 2025 | Maison | Pratigou | 87 m² · 4 p. | 6 903 m² | 158 440 € | 1 821 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gouarec | 70 m² · 2 p. | 147 m² | 47 300 € | 676 |
| janv. 2025 | Maison | Bourg Kerach | 72 m² · 3 p. | 1 188 m² | 115 400 € | 1 603 |
| déc. 2024 | Maison | Reste Hales | 80 m² · 3 p. | 765 m² | 60 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mellionnec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mellionnec (maisons 1 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rostrenen | 6,1 km | 1 018 (-7 %) | 847 | 286 |
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 6,7 km | 753 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plouray | 7,0 km | 862 (-21 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Langoëlan | 7,2 km | 985 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Glomel | 7,6 km | 1 125 (+2 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Ploërdut | 7,9 km | 972 (-11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Plouguernével | 8,0 km | 1 083 (-1 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Plélauff | 8,2 km | 992 (-10 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mellionnec
- Quel est le prix au m² à Mellionnec (22110) ?
- Pour une maison, 1 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +85,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Mellionnec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mellionnec sur les deux dernières années publiées est de 92 750 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mellionnec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mellionnec ?
- Maison 4 pièces : 96 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mellionnec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gouarec (1 387 €/m²), Bourg Kerach (1 270 €/m²), Route de Pont Croix (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Route des Écoles (861 €/m²).
- Mellionnec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 098 contre 1 865 €/m²). Autour : Rostrenen 1 018 €/m², Lescouët-Gouarec 753 €/m², Plouray 862 €/m², Langoëlan 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mellionnec : 30 décembre 2025.
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