Prix immobilier à Rostrenen (22110)
Prix au m² et ventes réelles à Rostrenen, calculés sur 286 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 282 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Rostrenen en bref
À Rostrenen, une maison se vend en médiane 1 098 €/m², soit 89 000 € pour 83 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 847 €/m² (57 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Rostrenen se classe 303e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 286 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rostrenen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 875 | 75 | — | — |
| 2022 | 1 021 | 71 | — | — |
| 2023 | 1 053 | 50 | — | — |
| 2024 | 1 128 | 40 | — | — |
| 2025 | 1 098 | 44 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rostrenen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 42 m² | 1 270 | 3 |
| Maison 2 pièces | 39 750 € | 48 m² | 729 | 17 |
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 68 m² | 1 008 | 42 |
| Maison 4 pièces | 117 730 € | 94 m² | 1 260 | 35 |
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 105 m² | 1 117 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 500 € | 146 m² | 1 048 | 14 |
Les rues de Rostrenen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Roc1 478 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 400 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Trois Freres Quelen1 400 €/m²3 ventes · 28 500 € médian
- Roz Avel1 355 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Miniou1 347 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Sanguy400 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du 1er Connetable557 €/m²4 ventes · 38 500 € médian
- Rue de Verdun573 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Martyrs584 €/m²4 ventes · 61 675 € médian
- Rue Henri Rivoal642 €/m²6 ventes · 45 250 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Albert Torqueau823 €/m²23 ventes · 74 100 € médian
- Rue de la Croix Haute993 €/m²16 ventes · 86 500 € médian
- Bourk Bonen766 €/m²12 ventes · 53 000 € médian
- Rue le Hir974 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue René le Magorec789 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Rostrenen
720 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Haute | 86 m² · 3 p. | 700 m² | 62 000 € | 721 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Rivoal | 68 m² · 2 p. | 73 m² | 95 000 € | 1 397 |
| oct. 2025 | Maison | Av Albert Torqueau | 85 m² · 4 p. | 456 m² | 129 800 € | 1 527 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Haute | 162 m² · 9 p. | 1 988 m² | 165 000 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Haute | 60 m² · 3 p. | 233 m² | 61 000 € | 1 017 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Armand Hamon | 103 m² · 4 p. | 2 000 m² | 129 750 € | 1 260 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Du Doc Raoult | 68 m² · 4 p. | 797 m² | 110 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Haute | 89 m² · 5 p. | 1 014 m² | 122 000 € | 1 371 |
| sept. 2025 | Maison | Pont Laron | 146 m² · 7 p. | 15 920 m² | 214 895 € | 1 472 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 128 m² · 5 p. | 1 280 m² | 75 000 € | 586 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau Brule | 102 m² · 4 p. | 961 m² | 119 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Sapiniere | 51 m² · 2 p. | 966 m² | 62 000 € | 1 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rostrenen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rostrenen (maisons 1 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouguernével | 5,3 km | 1 083 (+6 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Glomel | 5,5 km | 1 125 (+11 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Mellionnec | 6,1 km | 1 098 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Kergrist-Moëlou | 8,1 km | 988 (-3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Gouarec | 8,8 km | 1 120 (+10 %) | 731 | 54 |
| Prix immobilier Plélauff | 9,2 km | 992 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plounévez-Quintin | 9,2 km | 967 (-5 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 9,7 km | 753 (-26 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rostrenen
- Quel est le prix au m² à Rostrenen (22110) ?
- Pour une maison, 1 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (286 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 726 et 1 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Rostrenen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rostrenen sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rostrenen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rostrenen ?
- Maison 4 pièces : 117 730 € (94 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 108 500 € (105 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rostrenen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Roc (1 478 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 400 €/m²), Rue des Trois Freres Quelen (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Sanguy (400 €/m²), Rue du 1er Connetable (557 €/m²), Rue de Verdun (573 €/m²).
- Rostrenen est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 018 contre 1 865 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (847 contre 2 105 €/m²). Autour : Plouguernével 1 083 €/m², Glomel 1 125 €/m², Mellionnec 1 098 €/m², Kergrist-Moëlou 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rostrenen : 26 novembre 2025.
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