Prix immobilier à Lescouët-Gouarec (22570)
Prix au m² et ventes réelles à Lescouët-Gouarec, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Lescouët-Gouarec en bref
À Lescouët-Gouarec, une maison se vend en médiane 1 053 €/m², soit 72 000 € pour 82 m² (+68,5 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lescouët-Gouarec se classe 340e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lescouët-Gouarec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lescouët-Gouarec
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lescouët-GouarecDernières ventes à Lescouët-Gouarec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 121 m² · 5 p. | 1 128 m² | 42 000 € | 347 |
| mai 2025 | Maison | Trougarecat | 188 m² · 4 p. | 21 372 m² | 198 000 € | 1 053 |
| mars 2025 | Maison | Rle De Vaugarne | 40 m² · 1 p. | 404 m² | 94 000 € | 2 350 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 53 m² | 50 000 € | 625 |
| sept. 2023 | Maison | Rle De Monplaisir | 56 m² · 2 p. | 629 m² | 40 000 € | 714 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 372 m² | 50 000 € | 769 |
| mars 2023 | Maison | Trougarecat | 91 m² · 4 p. | 3 390 m² | 29 500 € | 324 |
| janv. 2023 | Maison | Kermoelesse | 97 m² · 2 p. | 870 m² | 80 000 € | 825 |
| déc. 2022 | Maison | Quinquizo | 42 m² · 3 p. | 1 266 m² | 105 000 € | 2 500 |
| nov. 2022 | Maison | Rle De Bolann | 72 m² · 3 p. | 418 m² | 77 300 € | 1 074 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 88 m² · 3 p. | 402 m² | 77 000 € | 875 |
| août 2022 | Maison | Rue Grand Rue | 74 m² · 3 p. | 56 m² | 23 000 € | 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lescouët-Gouarec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lescouët-Gouarec (maisons 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plélauff | 3,0 km | 992 (+32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Silfiac | 3,6 km | 984 (+31 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Langoëlan | 6,2 km | 985 (+31 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mellionnec | 6,7 km | 1 098 (+46 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plouguernével | 7,1 km | 1 083 (+44 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Gouarec | 7,4 km | 1 120 (+49 %) | 731 | 54 |
| Prix immobilier Sainte-Brigitte | 7,6 km | 1 107 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bon Repos sur Blavet | 8,4 km | 1 130 (+50 %) | — | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lescouët-Gouarec
- Quel est le prix au m² à Lescouët-Gouarec (22570) ?
- Pour une maison, 1 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +68,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 510 et 1 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Lescouët-Gouarec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lescouët-Gouarec sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lescouët-Gouarec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lescouët-Gouarec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (753 contre 1 865 €/m²). Autour : Plélauff 992 €/m², Silfiac 984 €/m², Langoëlan 985 €/m², Mellionnec 1 098 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lescouët-Gouarec : 17 octobre 2025.
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