Prix immobilier à Langoëlan (56160)
Prix au m² et ventes réelles à Langoëlan, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Langoëlan en bref
À Langoëlan, une maison se vend en médiane 669 €/m², soit 57 000 € pour 80 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Langoëlan se classe 240e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 376 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langoëlan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 787 | 8 |
| 2022 | 1 176 | 6 |
| 2023 | 1 212 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Langoëlan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 250 € | 62 m² | 1 047 | 6 |
| Maison 3 pièces | 84 362 € | 72 m² | 1 055 | 4 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 80 m² | 955 | 4 |
Les rues de Langoëlan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerjouanno1 031 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Rue du Dordu988 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Chelas730 €/m²8 ventes · 75 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chelas730 €/m²8 ventes · 75 250 € médian
- Kerjouanno1 031 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Rue du Dordu988 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Langoëlan
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 30 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LangoëlanDernières ventes à Langoëlan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chelas | 80 m² · 2 p. | 108 m² | 30 000 € | 375 |
| août 2025 | Maison | Brambily | 96 m² · 5 p. | 2 880 m² | 42 000 € | 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 80 m² · 4 p. | 384 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Locmaria | 60 m² · 2 p. | 365 m² | 54 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Quenepevant | 77 m² · 4 p. | 1 382 m² | 70 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chelas | 38 m² · 2 p. | 82 m² | 18 000 € | 474 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chelas | 80 m² · 3 p. | 393 m² | 89 225 € | 1 115 |
| avr. 2024 | Maison | Saint Houarno | 97 m² · 4 p. | 230 m² | 60 000 € | 619 |
| nov. 2023 | Maison | Kerbras | 65 m² · 3 p. | 1 027 m² | 30 000 € | 462 |
| oct. 2023 | Maison | Brambily | 65 m² · 2 p. | 368 m² | 80 000 € | 1 231 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Houarno | 49 m² · 2 p. | 208 m² | 58 500 € | 1 194 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chelas | 80 m² · 3 p. | 133 m² | 79 500 € | 994 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langoëlan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langoëlan (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ploërdut | 4,0 km | 972 (-1 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Silfiac | 5,8 km | 984 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Guémené-sur-Scorff | 6,1 km | 1 056 (+7 %) | 477 | 119 |
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 6,2 km | 753 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Séglien | 6,7 km | 1 089 (+11 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mellionnec | 7,2 km | 1 098 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Locmalo | 7,3 km | 1 087 (+10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Plélauff | 9,2 km | 992 (+1 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langoëlan
- Quel est le prix au m² à Langoëlan (56160) ?
- Pour une maison, 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 215 €/m².
- Combien coûte une maison à Langoëlan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langoëlan sur les deux dernières années publiées est de 57 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langoëlan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langoëlan ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langoëlan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerjouanno (1 031 €/m²), Rue du Dordu (988 €/m²), Rue du Chelas (730 €/m²). Les plus accessibles : .
- Langoëlan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 2 500 €/m²). Autour : Ploërdut 972 €/m², Silfiac 984 €/m², Guémené-sur-Scorff 1 056 €/m², Lescouët-Gouarec 753 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langoëlan : 15 octobre 2025.
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