Prix immobilier à Locmalo (56160)
Prix au m² et ventes réelles à Locmalo, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 890 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Locmalo en bref
À Locmalo, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 132 230 € pour 100 m² (+47,2 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locmalo se classe 231e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 968 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmalo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 | 13 |
| 2022 | 1 054 | 13 |
| 2023 | 1 205 | 8 |
| 2024 | 1 085 | 7 |
| 2025 | 1 597 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Locmalo
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 99 m² | 899 | 7 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 94 m² | 1 085 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 124 m² | 1 214 | 7 |
Les rues de Locmalo : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cytises1 286 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Les Hts de Kerizac1 150 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
- Rue Jean le Bris1 016 €/m²6 ventes · 89 122 € médian
- Rue de Porharch872 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Lann Sarre568 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
Les plus accessibles
- Longueville543 €/m²4 ventes · 50 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean le Bris1 016 €/m²6 ventes · 89 122 € médian
- Rue des Cytises1 286 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Lann Sarre568 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
- Les Hts de Kerizac1 150 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
- Longueville543 €/m²4 ventes · 50 700 € médian
Les DPE à Locmalo
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Locmalo ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LocmaloDernières ventes à Locmalo
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lann Sarre | 100 m² · 3 p. | 1 875 m² | 63 000 € | 630 |
| oct. 2025 | Maison | Lesmaec | 55 m² · 2 p. | 325 555 m² | 240 000 € | 4 364 |
| juil. 2025 | Maison | Lann Sarre | 99 m² · 3 p. | 3 368 m² | 89 000 € | 899 |
| mars 2025 | Maison | Les Hts De Kerizac | 116 m² · 5 p. | 820 m² | 200 000 € | 1 724 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Roz Sant Gilli | 124 m² · 5 p. | 836 m² | 198 000 € | 1 597 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Cozlen | 133 m² · 5 p. | 1 168 m² | 150 000 € | 1 128 |
| sept. 2024 | Maison | Moulin A Tan | 92 m² · 5 p. | 3 422 m² | 218 900 € | 2 379 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Cozlen | 133 m² · 5 p. | 936 m² | 149 460 € | 1 124 |
| août 2024 | Maison | Kergustanc | 138 m² · 7 p. | 4 006 m² | 56 000 € | 406 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Cytises | 106 m² · 4 p. | 776 m² | 115 000 € | 1 085 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Porharch | 127 m² · 3 p. | 906 m² | 51 000 € | 402 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Porharch | 94 m² · 4 p. | 107 m² | 82 000 € | 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmalo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmalo (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guémené-sur-Scorff | 1,7 km | 1 056 (-3 %) | 477 | 119 |
| Prix immobilier Séglien | 5,1 km | 1 089 (0 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Persquen | 6,1 km | 1 227 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Guern | 7,1 km | 1 170 (+8 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Langoëlan | 7,3 km | 985 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lignol | 7,7 km | 1 069 (-2 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Ploërdut | 8,3 km | 972 (-11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Malguénac | 9,2 km | 1 297 (+19 %) | 1 133 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmalo
- Quel est le prix au m² à Locmalo (56160) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 305 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmalo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmalo sur les deux dernières années publiées est de 132 230 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmalo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmalo ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmalo ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cytises (1 286 €/m²), Les Hts de Kerizac (1 150 €/m²), Rue Jean le Bris (1 016 €/m²). Les plus accessibles : Longueville (543 €/m²).
- Locmalo est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 2 500 €/m²). Autour : Guémené-sur-Scorff 1 056 €/m², Séglien 1 089 €/m², Persquen 1 227 €/m², Guern 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmalo : 6 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.