Prix immobilier à Séglien (56160)
Prix au m² et ventes réelles à Séglien, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Séglien en bref
À Séglien, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 95 000 € pour 81 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Séglien se classe 230e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 251 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Séglien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 764 | 23 |
| 2022 | 1 205 | 15 |
| 2023 | 1 474 | 14 |
| 2024 | 1 250 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Séglien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 125 | 9 |
| Maison 4 pièces | 104 000 € | 80 m² | 1 465 | 11 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 100 m² | 1 278 | 4 |
Les rues de Séglien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 333 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Saint-germain945 €/m²5 ventes · 82 800 € médian
- Rue Yves le Calve851 €/m²7 ventes · 59 500 € médian
- Rue Jean Marie le Fur843 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Coet Fao789 €/m²4 ventes · 81 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Murio450 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Yves le Calve851 €/m²7 ventes · 59 500 € médian
- Saint-germain945 €/m²5 ventes · 82 800 € médian
- Rue du Coet Fao789 €/m²4 ventes · 81 950 € médian
- Rue Jean Marie le Fur843 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Murio450 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Séglien
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Abbe Joseph Herve | 80 m² · 4 p. | 7 698 m² | 85 000 € | 1 063 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 5 p. | 1 110 m² | 100 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Lansoef Bel Air | 25 m² · 1 p. | 91 860 m² | 110 000 € | 4 400 |
| oct. 2024 | Maison | Kerlan | 90 m² · 5 p. | 4 344 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Yves Le Calve | 94 m² · 4 p. | 11 785 m² | 150 000 € | 1 596 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Clandy | 117 m² · 3 p. | 3 001 m² | 110 000 € | 940 |
| juin 2024 | Maison | Tremer | 90 m² · 3 p. | 1 725 m² | 148 000 € | 1 644 |
| mai 2024 | Maison | Groes-Coet | 68 m² · 3 p. | 7 589 m² | 90 000 € | 1 324 |
| avr. 2024 | Maison | Mane Derves | 104 m² · 4 p. | 9 419 m² | 130 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Vintouri | 80 m² · 3 p. | 707 m² | 29 000 € | 363 |
| avr. 2024 | Maison | Montjoie | 80 m² · 3 p. | 2 645 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mars 2024 | Maison | Treusar-Bihan | 77 m² | 1 919 m² | 53 800 € | 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Séglien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Séglien (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmalo | 5,1 km | 1 087 (0 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Silfiac | 5,3 km | 984 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Guémené-sur-Scorff | 5,8 km | 1 056 (-3 %) | 477 | 119 |
| Prix immobilier Langoëlan | 6,7 km | 985 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cléguérec | 6,8 km | 1 266 (+16 %) | 1 112 | 148 |
| Prix immobilier Malguénac | 7,7 km | 1 297 (+19 %) | 1 133 | 51 |
| Prix immobilier Guern | 8,1 km | 1 170 (+7 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Lescouët-Gouarec | 8,7 km | 753 (-31 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Séglien
- Quel est le prix au m² à Séglien (56160) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Séglien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Séglien sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Séglien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Séglien ?
- Maison 4 pièces : 104 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Séglien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 333 €/m²), Saint-germain (945 €/m²), Rue Yves le Calve (851 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Murio (450 €/m²).
- Séglien est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 2 500 €/m²). Autour : Locmalo 1 087 €/m², Silfiac 984 €/m², Guémené-sur-Scorff 1 056 €/m², Langoëlan 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Séglien : 26 novembre 2025.
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