Prix immobilier à Cléguérec (56480)
Prix au m² et ventes réelles à Cléguérec, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 885 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cléguérec en bref
À Cléguérec, une maison se vend en médiane 1 443 €/m², soit 119 500 € pour 84 m² (+21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 112 €/m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Cléguérec se classe 202e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléguérec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 39 | — | — |
| 2022 | 1 429 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 438 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 188 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 443 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cléguérec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 57 m² | 1 288 | 17 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 76 m² | 1 514 | 26 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 86 m² | 1 254 | 16 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 105 m² | 1 512 | 13 |
Les rues de Cléguérec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Cosquer2 594 €/m²3 ventes · 155 660 € médian
- Rue de Beausejour2 240 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Kerdrean1 600 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Kerbedic1 565 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Tumulus1 559 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Marie le Guellaut818 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Stade998 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pondi1 129 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Boduic1 183 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Keranroue1 211 €/m²4 ventes · 70 340 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade998 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Breuil1 264 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Kerbedic1 565 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Kerdrean1 600 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Coet Nohennec1 288 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Cléguérec
361 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CléguérecDernières ventes à Cléguérec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lintevert | 123 m² · 5 p. | 1 090 m² | 190 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau Du Chateau D'Eau | 81 m² · 4 p. | 543 m² | 217 000 € | 2 679 |
| déc. 2025 | Maison | Langlo | 101 m² · 4 p. | 3 178 m² | 140 000 € | 1 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 4 p. | 937 m² | 53 333 € | 606 |
| déc. 2025 | Maison | Colmario | 62 m² · 2 p. | 3 030 m² | 158 500 € | 2 556 |
| nov. 2025 | Maison | Coet Nohennec | 67 m² · 2 p. | 4 046 m² | 40 000 € | 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tumulus | 76 m² · 3 p. | 801 m² | 140 000 € | 1 842 |
| nov. 2025 | Maison | Cletoret | 87 m² · 3 p. | 970 m² | 205 000 € | 2 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 105 m² · 5 p. | 587 m² | 210 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Deur Glas | 72 m² · 3 p. | 628 m² | 160 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beausejour | 75 m² · 3 p. | 1 300 m² | 200 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | Le Cosquer | 60 m² · 3 p. | 1 447 m² | 155 660 € | 2 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléguérec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléguérec (maisons 1 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan | 6,0 km | 1 206 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Brigitte | 6,3 km | 1 107 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Malguénac | 6,8 km | 1 297 (+2 %) | 1 133 | 51 |
| Prix immobilier Séglien | 6,8 km | 1 089 (-14 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Neulliac | 7,7 km | 1 364 (+8 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Silfiac | 8,2 km | 984 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pontivy | 9,8 km | 1 610 (+27 %) | 1 729 | 986 |
| Prix immobilier Guern | 10,2 km | 1 170 (-8 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléguérec
- Quel est le prix au m² à Cléguérec (56480) ?
- Pour une maison, 1 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléguérec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléguérec sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléguérec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléguérec ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléguérec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Cosquer (2 594 €/m²), Rue de Beausejour (2 240 €/m²), Kerdrean (1 600 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Marie le Guellaut (818 €/m²), Rue du Stade (998 €/m²), Rue Pondi (1 129 €/m²).
- Cléguérec est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 266 contre 2 500 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 112 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 206 €/m², Sainte-Brigitte 1 107 €/m², Malguénac 1 297 €/m², Séglien 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléguérec : 26 décembre 2025.
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