Prix immobilier à Pontivy (56300)
Prix au m² et ventes réelles à Pontivy, calculés sur 986 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 640 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pontivy en bref
À Pontivy, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 157 000 € pour 93 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 926 €/m² (95 500 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pontivy se classe 148e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 986 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontivy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 151 | 1 396 | 99 |
| 2022 | 1 697 | 140 | 1 758 | 72 |
| 2023 | 1 713 | 101 | 1 763 | 73 |
| 2024 | 1 602 | 95 | 1 772 | 76 |
| 2025 | 1 750 | 103 | 1 926 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontivy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 000 € | 27 m² | 2 037 | 33 |
| Appartement T2 | 87 500 € | 45 m² | 1 889 | 82 |
| Appartement T3 | 121 000 € | 65 m² | 1 802 | 79 |
| Appartement T4 | 134 000 € | 80 m² | 1 522 | 27 |
| Appartement T5 | 177 000 € | 92 m² | 1 770 | 3 |
| Maison 1 pièce | 39 460 € | 36 m² | 1 461 | 7 |
| Maison 2 pièces | 90 125 € | 50 m² | 1 662 | 16 |
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 69 m² | 1 795 | 50 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 87 m² | 1 750 | 111 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 102 m² | 1 715 | 76 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 500 € | 138 m² | 1 397 | 39 |
Les rues de Pontivy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (118 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Agapanthes2 445 €/m²4 ventes · 343 500 € médian
- Boulevard le Sage2 436 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Stade2 396 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Cascade2 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Kerjalotte2 351 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Déportés662 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Rue des Forges857 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Anne Frank870 €/m²4 ventes · 20 000 € médian
- Rue Calmette1 126 €/m²3 ventes · 110 386 € médian
- Rue André Breton1 158 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 671 €/m²28 ventes · 105 000 € médian
- Rue Germaine Tailleferre1 726 €/m²28 ventes · 107 000 € médian
- Rue Julien Gracq1 572 €/m²23 ventes · 99 990 € médian
- Rue Jean Jaurès1 275 €/m²21 ventes · 93 000 € médian
- Rue Lili Boulanger1 448 €/m²20 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Pontivy
3 770 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Edouard Herriot | 62 m² · 3 p. | 880 m² | 102 000 € | 1 645 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 67 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 388 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Daquin | 66 m² · 4 p. | 598 m² | 169 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 113 m² · 6 p. | 501 m² | 145 000 € | 1 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Blaise Pascal | 94 m² · 5 p. | 814 m² | 235 055 € | 2 501 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Ivy | 41 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Le Sage | 87 m² · 3 p. | 927 m² | 200 000 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Durocher | 45 m² · 2 p. | — | 102 500 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Jakez Helias | 86 m² · 5 p. | 1 326 m² | 220 000 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Presbourg | 43 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Des Recollets | 45 m² · 2 p. | — | 93 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Maison | Av Edouard Herriot | 132 m² · 6 p. | 632 m² | 210 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontivy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontivy (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Sourn | 3,7 km | 1 718 (+7 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Thuriau | 5,5 km | 1 684 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Neulliac | 6,5 km | 1 364 (-15 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Malguénac | 6,7 km | 1 297 (-19 %) | 1 133 | 51 |
| Prix immobilier Noyal-Pontivy | 6,9 km | 1 375 (-15 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 8,7 km | 1 413 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Kergrist | 9,3 km | 1 410 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Guern | 9,8 km | 1 170 (-27 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontivy
- Quel est le prix au m² à Pontivy (56300) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (103 ventes), +9,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 926 €/m² (76 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (986 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 283 et 1 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontivy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontivy sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontivy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontivy ?
- T2 : 87 500 € en médiane (45 m², 1 889 €/m², 82 ventes). T3 : 121 000 € en médiane (65 m², 1 802 €/m², 79 ventes). Maison 4 pièces : 145 000 € (87 m², 111 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (102 m², 76 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontivy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Agapanthes (2 445 €/m²), Boulevard le Sage (2 436 €/m²), Rue du Stade (2 396 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Déportés (662 €/m²), Rue des Forges (857 €/m²), Rue Anne Frank (870 €/m²).
- Pontivy est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 610 contre 2 500 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 729 contre 3 197 €/m²). Autour : Le Sourn 1 718 €/m², Saint-Thuriau 1 684 €/m², Neulliac 1 364 €/m², Malguénac 1 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontivy : 23 décembre 2025.
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