Prix immobilier à Noyal-Pontivy (56920)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal-Pontivy, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 606 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Noyal-Pontivy en bref
À Noyal-Pontivy, une maison se vend en médiane 1 660 €/m², soit 157 500 € pour 96 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Noyal-Pontivy se classe 183e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal-Pontivy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 119 | 51 |
| 2022 | 1 579 | 33 |
| 2023 | 1 271 | 31 |
| 2024 | 1 544 | 20 |
| 2025 | 1 660 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal-Pontivy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 101 000 € | 65 m² | 2 150 | 4 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 56 m² | 1 272 | 10 |
| Maison 3 pièces | 111 250 € | 70 m² | 1 593 | 14 |
| Maison 4 pièces | 130 075 € | 90 m² | 1 508 | 16 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 109 m² | 1 653 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 935 € | 122 m² | 1 366 | 12 |
Les rues de Noyal-Pontivy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Xavier de Langlais2 178 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Porh Person1 875 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Hauts de Kerledain1 835 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Kerguistin1 685 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue Joseph Cadic1 651 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération481 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Chene842 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Peupliers877 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Fanc1 049 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Acacias1 066 €/m²7 ventes · 103 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Acacias1 066 €/m²7 ventes · 103 400 € médian
- Rue de Kroez Person1 158 €/m²6 ventes · 151 000 € médian
- Rue de Collesternic1 431 €/m²6 ventes · 120 850 € médian
- Rue des Hauts de Kerledain1 835 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Père le Texier1 293 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Noyal-Pontivy
447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyal-PontivyDernières ventes à Noyal-Pontivy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quelloue | 69 m² · 1 p. | 1 762 m² | 110 000 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pere Le Texier | 99 m² · 3 p. | 545 m² | 155 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Collesternic | 56 m² · 2 p. | 406 m² | 70 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pondi | 125 m² · 5 p. | 550 m² | 233 200 € | 1 866 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bouvreuils | 86 m² · 4 p. | 454 m² | 146 500 € | 1 703 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hauts De Kerledain | 127 m² · 4 p. | 789 m² | 296 850 € | 2 337 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 98 m² · 5 p. | 632 m² | 162 000 € | 1 653 |
| sept. 2025 | Maison | Kerboquet | 87 m² · 5 p. | 1 385 m² | 160 000 € | 1 839 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ar Spernenn | 80 m² · 3 p. | 914 m² | 75 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Kerboquet | 90 m² · 4 p. | 957 m² | 135 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Collesternic | 108 m² · 3 p. | 162 829 m² | 180 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Porh Person | 95 m² · 5 p. | 594 m² | 219 570 € | 2 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal-Pontivy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal-Pontivy (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kerfourn | 3,0 km | 1 556 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gueltas | 6,1 km | 1 197 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Thuriau | 6,2 km | 1 684 (+22 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Pontivy | 6,9 km | 1 610 (+17 %) | 1 729 | 986 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 7,2 km | 1 413 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Sourn | 8,8 km | 1 718 (+25 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 8,9 km | 1 246 (-9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Crédin | 9,2 km | 1 250 (-9 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal-Pontivy
- Quel est le prix au m² à Noyal-Pontivy (56920) ?
- Pour une maison, 1 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 045 et 1 758 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal-Pontivy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal-Pontivy sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal-Pontivy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal-Pontivy ?
- Maison 4 pièces : 130 075 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (109 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-Pontivy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Xavier de Langlais (2 178 €/m²), Rue de Porh Person (1 875 €/m²), Rue des Hauts de Kerledain (1 835 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (481 €/m²), Rue du Chene (842 €/m²), Rue des Peupliers (877 €/m²).
- Noyal-Pontivy est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 375 contre 2 500 €/m²). Autour : Kerfourn 1 556 €/m², Gueltas 1 197 €/m², Saint-Thuriau 1 684 €/m², Pontivy 1 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal-Pontivy : 19 décembre 2025.
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