Prix immobilier à Crédin (56580)
Prix au m² et ventes réelles à Crédin, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 483 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Crédin en bref
À Crédin, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 87 700 € pour 79 m² (+40,9 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Crédin se classe 206e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crédin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 | 20 |
| 2022 | 1 250 | 15 |
| 2023 | 2 226 | 7 |
| 2024 | 1 029 | 11 |
| 2025 | 1 450 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Crédin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 53 m² | 1 029 | 7 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 70 m² | 1 285 | 5 |
| Maison 4 pièces | 101 350 € | 82 m² | 1 668 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 000 € | 128 m² | 1 371 | 5 |
Les rues de Crédin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garaudiere2 264 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Keraudran2 184 €/m²3 ventes · 172 500 € médian
- Kerbouzo1 711 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Lotissement de la Garaudiere1 623 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue Saint Pierre984 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du President Pompidou889 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Place de L'eglise967 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre984 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Lotissement de la Garaudiere1 623 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue du President Pompidou889 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue de la Garaudiere2 264 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Place de L'eglise967 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Crédin
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 105 m² · 5 p. | 1 512 m² | 169 600 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 145 m² · 4 p. | 835 m² | 60 000 € | 414 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garaudiere | 53 m² · 2 p. | 2 000 m² | 135 000 € | 2 547 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Diligence | 65 m² · 4 p. | 994 m² | 115 000 € | 1 769 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 72 m² · 3 p. | 293 m² | 92 500 € | 1 285 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 70 m² · 3 p. | 1 705 m² | 117 760 € | 1 682 |
| août 2025 | Maison | Blezouan | 54 m² · 3 p. | 2 010 m² | 55 000 € | 1 019 |
| avr. 2025 | Maison | Kerbouzo | 108 m² · 6 p. | 2 529 m² | 198 000 € | 1 833 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 50 m² · 2 p. | 27 m² | 48 400 € | 968 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 73 m² · 4 p. | 774 m² | 80 000 € | 1 096 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 134 m² · 6 p. | 483 m² | 122 010 € | 911 |
| déc. 2024 | Maison | Coet Moru | 42 m² · 1 p. | 1 205 m² | 80 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crédin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crédin (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réguiny | 5,3 km | 1 342 (+7 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Rohan | 6,0 km | 1 157 (-7 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Bréhan | 6,2 km | 1 364 (+9 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Kerfourn | 6,2 km | 1 556 (+24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gueltas | 7,0 km | 1 197 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pleugriffet | 7,0 km | 1 288 (+3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Maudan | 8,0 km | 1 286 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Noyal-Pontivy | 9,2 km | 1 375 (+10 %) | — | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crédin
- Quel est le prix au m² à Crédin (56580) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Crédin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crédin sur les deux dernières années publiées est de 87 700 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crédin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crédin ?
- Maison 4 pièces : 101 350 € (82 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crédin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garaudiere (2 264 €/m²), Keraudran (2 184 €/m²), Kerbouzo (1 711 €/m²). Les plus accessibles : Rue du President Pompidou (889 €/m²), Place de L'eglise (967 €/m²).
- Crédin est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 500 €/m²). Autour : Réguiny 1 342 €/m², Rohan 1 157 €/m², Bréhan 1 364 €/m², Kerfourn 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crédin : 22 décembre 2025.
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